특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 백명기(전입 2008-07-30)
- 선순위전세권 전세권설정 2000-02-25 근로복공단
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
3회 · 최저 1,820,608,000원
C
매력지수48
유찰 1회
부동산임의경매
2025타경503023 · 대전지방법원 · 대지
676.1㎡
676.1㎡
최저매각가
2차 · 유찰 1회
2,600,868,000원
26억 86만
감정가 3,715,525,680원
감정가의 71%
▼ 29% 할인
다음 매각기일
07-22
대전지방법원
10:00
입찰 보증금
2억
6,008만
최저가의 10% · 260,086,800원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
감정가
37.16억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
감정가 70%·배당표상 인수 0원. 다만 백명기 배당과 삼문이의 대항력, 말소기준·전세권 기록을 원본에서 확인해야 합니다.
- 가격 최저가 2,600,868,000원 = 감정가 3,715,525,680원의 70%이나 실거래 비교 없이 저가 여부 판단 불가
- 권리 백명기 보증금 5,000,000원은 전액 배당 가정으로 승계 0원, 삼문이는 대항력 가능·미상
- 배당 현재 회차 채권 미배당 8,017,146,427원·소유자 잔여 0원·중소기업은행 예상배당 0원
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (74)
사건 개요
소재지
대전광역시 동구 중동 8-2
법원·사건
대전지방법원
·2025타경503023
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-22 10:00
·본관 제106호 법정
물건
대
676.1㎡
외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#1
대전광역시 동구 중동 8-2
676.1㎡
#2
대전광역시 동구 중동 8-2
라멘조 스라브지붕 5층 업무시설, 근린생활시설, 위락시설, 제2종근린생활시설
1층 302.83㎡
2층 338.52㎡
3층 338.52㎡
4층 338.52㎡
5층 338.52㎡
지층 338.52㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 동구 중동 8-2
2025-07-24 17:39
- 목록2에 기재함
대전광역시 동구 중동 8-2
2025-07-28 16:27
- 가. 백명기가 2층 일부를 점유하고 있다고 진술하여 안내문을 교부하였음(별지1 층별 현황도 2층 녹색부분)
- 나. 나머지는 폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
- 다. 상가건물임대차 현황서에 평안빌딩 3층 임문식(2011.11.28.), 2층 215호 반시현(2015.05.18.), 2층 일부분 반시현(2025.05.26.), 2층 안명희(2013.03.25.), 2층 안명희(2025.05.29.), 평안빌딩 4층 유영숙(2015.01.30.), (2층) 백명기(2008.07.30.), 평안빌딩2층 일부분 백명기(2025.05.29.),
- - 아래 부동산의 현황에 이어서 기재함 -
대전광역시 동구 중동 32-24
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-22
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
26억 86만원
▼ 30% 감정가 37억 1,552만
입찰 보증금
2억 6,008만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
37억 1,552만→26억 86만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-17 | 유찰 | 37억 1,552만원 |
| 2 | 2026-07-22 | 대기 | 26억 86만원 |
토지 개요 사건 매물
296평
979㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
676.1㎡
≈
204.5평
토지
대
대전광역시 동구 중동 8-2
물건 #2
302.8㎡
≈
91.6평
건물
대
일반건물
대전광역시 동구 중동 8-2
토지 정보 VWorld
204평
676㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
676.1㎡
≈
204.5평
소유
법인
소재
대전광역시 동구 중동 · 8-2
특성
일반상업지역
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
10억 7,770만원
1,594,000원/㎡ × 676.1㎡
▲
감정가 345%
2026년 기준
1,594,000원/㎡
▲
+35.1%
· 연평균 +2.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
방화지구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
대전광역시 동구 중동 8-2
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (74장)
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