매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
3,229,304,000원
32억 2,930만
감정가 4,613,291,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
3억
2,293만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 29% 할인
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (38)
물건 전체 내역 (9)
#1
경기도 포천시 신북면 가채리 715-3
6269㎡
#2
경기도 포천시 신북면 가채리 715-4
2771㎡
#3
경기도 포천시 신북면 가채리 715-49
538㎡
#4
경기도 포천시 신북면 가채리 715-50
202㎡
#5
경기도 포천시 신북면 가채리 715-51
200㎡
#6
경기도 포천시 신북면 가채리 743-3
4㎡
#7
경기도 포천시 신북면 가채리 743-6
430㎡
#8
경기도 포천시 신북면 가채리 743-7
175㎡
#9
경기도 포천시 신북면 가채리 743-10
7㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 포천시 신북면 가채리 715-3
2025-07-15 14:27
- - 덧붙인 도로명주소 전입세대확인서 상 등재된 내역이 없고
- - 현장조사 시 본건 토지 상에 주택이 소재하고 있지 않고, 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으며
- - 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 포천시 신북면 가채리 715-4
- 현장조사 시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으며, 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 포천시 신북면 가채리 715-49
- 목록2. 기재와 같음
경기도 포천시 신북면 가채리 715-50
- 목록2. 기재와 같음
경기도 포천시 신북면 가채리 715-51
- 목록2. 기재와 같음
경기도 포천시 신북면 가채리 743-3
- 목록2. 기재와 같음
경기도 포천시 신북면 가채리 743-6
- 목록2. 기재와 같음
경기도 포천시 신북면 가채리 743-7
- 목록2. 기재와 같음
경기도 포천시 신북면 가채리 743-10
- 목록2. 기재와 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-04
10:30
제2별관 1층 제6호 법정
최저매각가
32억 2,930만원
▼ 30% 감정가 46억 1,329만
입찰 보증금
3억 2,293만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
46억 1,329만→32억 2,930만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-30 | 유찰 | 46억 1,329만원 |
| 2 | 2026-06-04 | 대기 | 32억 2,930만원 |
토지 개요 사건 매물
3,205평
10,596㎡
하천
토지 매물
9건
매물 수
물건 #1
6,269.0㎡
≈
1,896.4평
토지
하천
경기도 포천시 신북면 가채리 715-3
물건 #2
2,771.0㎡
≈
838.2평
토지
하천
경기도 포천시 신북면 가채리 715-4
물건 #3
538.0㎡
≈
162.7평
토지
하천
경기도 포천시 신북면 가채리 715-49
물건 #4
202.0㎡
≈
61.1평
토지
하천
경기도 포천시 신북면 가채리 715-50
물건 #5
200.0㎡
≈
60.5평
토지
하천
경기도 포천시 신북면 가채리 715-51
물건 #6
4.0㎡
≈
1.2평
토지
하천
경기도 포천시 신북면 가채리 743-3
물건 #7
430.0㎡
≈
130.1평
토지
하천
경기도 포천시 신북면 가채리 743-6
물건 #8
175.0㎡
≈
52.9평
토지
하천
경기도 포천시 신북면 가채리 743-7
물건 #9
7.0㎡
≈
2.1평
토지
하천
경기도 포천시 신북면 가채리 743-10
토지 정보 VWorld
1,896평
6,269㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
6,269.0㎡
≈
1,896.4평
소유
법인
소재
경기도 포천시 신북면 가채리 · 715-3
특성
이용상황
주거기타
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
11억 7,104만원
186,800원/㎡ × 6,269.0㎡
▲
감정가 394%
2026년 기준
186,800원/㎡
▲
+416.0%
· 연평균 +32.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (5)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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