D-7
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
49,049,000원
4,904만
감정가 143,000,000원
다음 매각기일
06-17
D-7
입찰 보증금
490만원
실거래 대비
-
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현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 실옥로 15, 상가동 1층101호 (방축동,삼일파라뷰더스테이)
2024-03-15 12:25
- 이 건 각 부동산의 상가건물임대차현황서에는 임차인이 등재되어 있지 않음. 2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없었음. 3)상가건물임대차현황서에 등재된 임차인이 없으므로, 일응 채무자(소유자) 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
충청남도 아산시 실옥로 15, 상가동 1층102호 (방축동,삼일파라뷰더스테이)
- 이 건 각 부동산의 상가건물임대차현황서에는 임차인이 등재되어 있지 않음. 2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없었음. 3)상가건물임대차현황서에 등재된 임차인이 없으므로, 일응 채무자(소유자) 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
충청남도 아산시 실옥로 15, 상가동 1층103호 (방축동,삼일파라뷰더스테이)
- 이 건 각 부동산의 상가건물임대차현황서에는 임차인이 등재되어 있지 않음. 2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없었음. 3)상가건물임대차현황서에 등재된 임차인이 없으므로, 일응 채무자(소유자) 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
충청남도 아산시 실옥로 15, 상가동 1층104호 (방축동,삼일파라뷰더스테이)
- 이 건 각 부동산의 상가건물임대차현황서에는 임차인이 등재되어 있지 않음. 2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없었음. 3)상가건물임대차현황서에 등재된 임차인이 없으므로, 일응 채무자(소유자) 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
충청남도 아산시 실옥로 15, 상가동 1층105호 (방축동,삼일파라뷰더스테이)
- 이 건 각 부동산의 상가건물임대차현황서에는 임차인이 등재되어 있지 않음. 2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없었음. 3)상가건물임대차현황서에 등재된 임차인이 없으므로, 일응 채무자(소유자) 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
충청남도 아산시 실옥로 15, 상가동 1층106호 (방축동,삼일파라뷰더스테이)
- 이 건 각 부동산의 상가건물임대차현황서에는 임차인이 등재되어 있지 않음. 2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없었음. 3)상가건물임대차현황서에 등재된 임차인이 없으므로, 일응 채무자(소유자) 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
충청남도 아산시 실옥로 15, 상가동 1층107호 (방축동,삼일파라뷰더스테이)
- 이 건 각 부동산의 상가건물임대차현황서에는 임차인이 등재되어 있지 않음. 2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없었음. 3)상가건물임대차현황서에 등재된 임차인이 없으므로, 일응 채무자(소유자) 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
충청남도 아산시 실옥로 15, 상가동 1층108호 (방축동,삼일파라뷰더스테이)
- 이 건 각 부동산의 상가건물임대차현황서에는 임차인이 등재되어 있지 않음. 2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없었음. 3)상가건물임대차현황서에 등재된 임차인이 없으므로, 일응 채무자(소유자) 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
충청남도 아산시 실옥로 15, 상가동 2층201호 (방축동,삼일파라뷰더스테이)
- 이 건 각 부동산의 상가건물임대차현황서에는 임차인이 등재되어 있지 않음. 2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없었음. 3)상가건물임대차현황서에 등재된 임차인이 없으므로, 일응 채무자(소유자) 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
충청남도 아산시 실옥로 15, 상가동 2층202호 (방축동,삼일파라뷰더스테이)
- 이 건 각 부동산의 상가건물임대차현황서에는 임차인이 등재되어 있지 않음. 2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없었음. 3)상가건물임대차현황서에 등재된 임차인이 없으므로, 일응 채무자(소유자) 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
충청남도 아산시 실옥로 15, 상가동 2층203호 (방축동,삼일파라뷰더스테이)
- 이 건 부동산의 상가건물임대차현황서에는 임차인 등이 등재되어 있지 아니함. 2) 현장에 임하여, 203호의 전차인이라 말하는 임차인 장영철을 만나 조사한 바, 임차인 본인은 사무실 일부를 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부하고, 안내문에 기재된 권리신고 등의 취지를 설명하여 주었음. 3)원래 임차인은 현재 연락이 되지 않는 상황이고 관할 세무서에 상가건물임대차와 관련한 신고는 하지 않은 것으로 알고 있으며, 자세한 보증금, 차임 등에 관하여는 알 수 없다고 진술함. 연락이 되는대로 집행법원에 배당요구종기일 이전에 권리신고 등의 검토에 관한 안내문에 기재된 내용을 설명함. 상가건물임대차현황서에는 등재되지 아니하였지만, 실제 점유자인 전차인 장영철 등의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함
충청남도 아산시 실옥로 15, 상가동 2층204호 (방축동,삼일파라뷰더스테이)
- 이 건 각 부동산의 상가건물임대차현황서에는 임차인이 등재되어 있지 않음. 2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없었음. 3)상가건물임대차현황서에 등재된 임차인이 없으므로, 일응 채무자(소유자) 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
충청남도 아산시 실옥로 15, 상가동 2층205호 (방축동,삼일파라뷰더스테이)
- 이 건 각 부동산의 상가건물임대차현황서에는 임차인이 등재되어 있지 않음. 2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없었음. 3)상가건물임대차현황서에 등재된 임차인이 없으므로, 일응 채무자(소유자) 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
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기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
7차 매각기일
2026-06-17
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
4,904만원
▼ 66% 감정가 1억 4,300만
입찰 보증금
490만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 66%
1억 4,300만→4,904만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,433만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11-20 | 유찰 | 1억 4,300만원 |
| 2 | 2025-02-12 | 매각 | 1억 10만원 |
| 3 | 2025-05-28 | 유찰 | 1억 10만원 |
| 4 | 2025-07-09 | 유찰 | 7,007만원 |
| 5 | 2026-01-21 | 매각 | 4,904만원 |
| 6 | 2026-02-25 | 매각 | 4,904만원 |
| 7 | 2026-06-17 | D-7 진행 | 4,904만원 |
토지 정보 VWorld
4,526평
14,964㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
14,963.6㎡
≈
4,526.5평
소유
법인
소재
충청남도 아산시 방축동 · 773
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
95억 8,268만원
640,400원/㎡ × 14,963.6㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
640,400원/㎡
▲
+6.9%
· 연평균 +1.2%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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