D-7
유찰 12회
부동산강제경매
최저매각가
13차 · 유찰 12회
가격 메리트
1,702,000원
170만
감정가 123,000,000원
다음 매각기일
06-17
D-7
입찰 보증금
17만원
실거래 대비
▼ 98.2%
싸게 매수
최근 결과
12
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.216g
감정가 대비 98% 할인
매각 임박
유찰 12회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 12회 유찰 후
13차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 서북구 성정공원3길 14, 4층424호 (성정동,프라지움10차아파트)
2024-06-27 12:50
- 현장 폐문 부재로 점유관계조사 불능임.
- 관할 세무서에서 상가건물임대차 현황서를 열람 하였으나 해당사항 없음.
- 관할 동사무소에서 전입세대 및 외국인 체류 확인서를 열람 첨부함.
- 전입세대 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
14차 매각기일
2026-06-17
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
170만원
▼ 99% 감정가 1억 2,300만
입찰 보증금
17만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
14회차 추이
· ▼ 99%
1억 2,300만→170만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 119만원
회차 전체 보기 (14회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-12-20 | 유찰 | 1억 2,300만원 |
| 2 | 2025-02-12 | 유찰 | 8,610만원 |
| 3 | 2025-03-19 | 유찰 | 6,027만원 |
| 4 | 2025-04-23 | 유찰 | 4,218만원 |
| 5 | 2025-05-28 | 유찰 | 2,953만원 |
| 6 | 2025-07-09 | 유찰 | 2,067만원 |
| 7 | 2025-08-27 | 유찰 | 1,447만원 |
| 8 | 2025-10-01 | 유찰 | 1,012만원 |
| 9 | 2025-11-12 | 유찰 | 709만원 |
| 10 | 2025-12-17 | 유찰 | 496만원 |
| 11 | 2026-01-21 | 유찰 | 347만원 |
| 12 | 2026-02-25 | 유찰 | 243만원 |
| 13 | 2026-04-01 | 매각 | 170만원 |
| 14 | 2026-06-17 | D-7 진행 | 170만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
프라지움10차아파트
4층424호
·
철근콘크리트구조
성정공원3길 14 (성정동,프라지움10차아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
299세대
총 세대
1동
동수
2018
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
(지하 5층)
현 매물 4층
(지하 5층)
현 매물 4층
건폐율
70%
대지 대비
용적률
625%
/ 500 한도
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
주상복합
시공 프라지움
단지 시설K-apt V4 detail
267대
주차
세대당 0.89
4대
승강기
동당 4.0
172대
CCTV
세대당 0.58
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.25
16평형
공급 ~51㎡
전용 41㎡ · 25건
16평형
공급 ~53㎡
전용 42㎡ · 45건
32평형
공급 ~105㎡
전용 84㎡ · 5건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 51.2㎡ (약 15.5평)
299세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.4km
복자여자고등학교
중
693m
천안성정중학교
초
392m
천안서초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
두정역역
1.1km
경부선
천안역역
1.8km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의대형상가() 공원() 기타()
복지관리사무소, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,189평
3,930㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,930.1㎡
≈
1,188.8평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 서북구 성정동 · 1433
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
93억 5,363만원
2,380,000원/㎡ × 3,930.1㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,380,000원/㎡
▲
+35.2%
· 연평균 +2.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
시가지경관지구(중심)
저촉
호재 (3)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.