특수권리·특수조건
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- 법정지상권 3.목록2.3.4.8.토지 지상에 소재하는 감정평가서상 제시외 건물㉠ 내지 ㉦은 매각에서 제외(법정지상권성립여 불문명)-제시외 건물 감안 단가는 감정평가서 참조
- 지분매각 2.목록1.6.7.토지는 지분매각임
- 토지지분 2.목록1.6.7.토지는 지분매각임
- 맹지 도로접면 맹지 (4125010100102350000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4125010100102350001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4125010100102350002, 2026년) · 도로접면 맹지 (4125010100102350003, 2026년) · 도로접면 맹지 (4125010100102410000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4125010100102410004, 2026년) · 도로접면 맹지 (4125010100200580001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4125010100200580003, 2026년)
- 농취증 1.일괄매각 2.목록1.6.7.토지는 지분매각임 3.목록2.3.4.8.토지 지상에 소재하는 감정평가서상 제시외 건물㉠ 내지 ㉦은 매각에서 제외(법정지상권성립여 불문명)-제시외건물 감안 단가는 감정평가서 참조 4.감정평가서에 의하면 본 건 토지의 공부상 지목은 각 임야, 전 및 도로이나 제2종근린생활시설(사무소) 및 진출입로 부지조성을 위한 건축신고에 따른 개발행위허가(토지형질변경허가)를 득하고 부지조성 및 건축물 공사 중 중단된 상태임(인허가
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.17
매력지수 작성중
D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
4,384,458,288원
43억 8,445만
감정가 4,384,458,288원
다음 매각기일
11-17
D-11
입찰 보증금
4억
3,844만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (67)
물건 전체 내역 (11)
#1
경기도 동두천시 송내동 224-4
802㎡
#2
경기도 동두천시 송내동 235
4047㎡
#3
경기도 동두천시 송내동 235-1
727㎡
#4
경기도 동두천시 송내동 235-2
1461㎡
#5
경기도 동두천시 송내동 235-3
59㎡
#6
경기도 동두천시 송내동 240-3
254㎡
#7
경기도 동두천시 송내동 240-9
200㎡
#8
경기도 동두천시 송내동 241
1493㎡
#9
경기도 동두천시 송내동 241-4
18㎡
#10
경기도 동두천시 송내동 산58-1
1287㎡
#11
경기도 동두천시 송내동 산58-3
20㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 동두천시 송내동 224-4
2026-07-28 11:26
- 현지 조사시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함.
경기도 동두천시 송내동 235
- 현지 조사시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함.
경기도 동두천시 송내동 235-1
- 현지 조사시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함. 지상 제시외 건물 1층 출입문에 본건에 대한 임차인 등의 권리신고 등을 위하여 안내문을 부착하였음.
경기도 동두천시 송내동 235-2
- 현지 조사시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함.
경기도 동두천시 송내동 235-3
- 현지 조사시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함.
경기도 동두천시 송내동 240-3
- 현지 조사시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함.
경기도 동두천시 송내동 240-9
- 현지 조사시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함.
경기도 동두천시 송내동 241
- 현지 조사시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함.
경기도 동두천시 송내동 241-4
- 현지 조사시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함.
경기도 동두천시 송내동 산58-1
- 현지 조사시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함.
경기도 동두천시 송내동 산58-3
- 현지 조사시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-11-17
10:30
경매입찰(6호)법정
최저매각가
43억 8,445만원
입찰 보증금
4억 3,844만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-24
15:30
경매입찰(6호) 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-17 | D-11 진행 | 43억 8,445만원 |
토지 개요 사건 매물
3,136평
10,368㎡
제방
토지 매물
11건
매물 수
물건 #1
802.0㎡
≈
242.6평
토지
제방
경기도 동두천시 송내동 224-4
물건 #2
4,047.0㎡
≈
1,224.2평
토지
제방
경기도 동두천시 송내동 235
물건 #3
727.0㎡
≈
219.9평
토지
제방
경기도 동두천시 송내동 235-1
물건 #4
1,461.0㎡
≈
442.0평
토지
제방
경기도 동두천시 송내동 235-2
물건 #5
59.0㎡
≈
17.8평
토지
제방
경기도 동두천시 송내동 235-3
물건 #6
254.0㎡
≈
76.8평
토지
제방
경기도 동두천시 송내동 240-3
물건 #7
200.0㎡
≈
60.5평
토지
제방
경기도 동두천시 송내동 240-9
물건 #8
1,493.0㎡
≈
451.6평
토지
제방
경기도 동두천시 송내동 241
물건 #9
18.0㎡
≈
5.4평
토지
제방
경기도 동두천시 송내동 241-4
물건 #10
1,287.0㎡
≈
389.3평
토지
제방
경기도 동두천시 송내동 산58-1
물건 #11
20.0㎡
≈
6.0평
토지
제방
경기도 동두천시 송내동 산58-3
토지 정보 VWorld
243평
802㎡
녹지지역
용도지역
안전
저촉 없음
기본
지목
도로
· 토지대장
면적
802.0㎡
≈
242.6평
소유
개인
· 공유 9인
소재
경기도 동두천시 송내동 · 224-4
특성
이용상황
도로등
지형
지정되지않음
부정형
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,199만원
77,300원/㎡ × 802.0㎡
▲
감정가 7072%
2026년 기준
77,300원/㎡
▲
+24.7%
· 연평균 +1.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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