매력지수 100
D-DAY
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
221,682,000원
2억 2,168만
감정가 452,413,340원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
2,216만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (8)
#1
경기도 포천시 어룡동 310-7
88㎡
#2
경기도 포천시 어룡동 310-9
97㎡
#3
경기도 포천시 어룡동 310-11
95㎡
#4
경기도 포천시 어룡동 81-12
83㎡
#5
경기도 포천시 어룡동 309-13
290㎡
#6
경기도 포천시 어룡동 309-15
381㎡
#7
경기도 포천시 어룡동 311-4
298㎡
#8
경기도 포천시 어룡동 311-1
765㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 포천시 어룡동 310-7
2025-07-24 15:50
- 현장조사 시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으며, 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 포천시 어룡동 310-9
- 목록1. 기재와 같음
경기도 포천시 어룡동 310-11
- 목록1. 기재와 같음
경기도 포천시 어룡동 81-12
- 목록1. 기재와 같음
경기도 포천시 어룡동 309-13
- 목록1. 기재와 같음
경기도 포천시 어룡동 309-15
- 목록1. 기재와 같음
경기도 포천시 어룡동 311-4
- 목록1. 기재와 같음
경기도 포천시 어룡동 311-1
- 목록1. 기재와 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
3차 매각기일
2026-06-10
10:30
제6호 경매법정
최저매각가
2억 2,168만원
▼ 51% 감정가 4억 5,241만
입찰 보증금
2,216만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
4억 5,241만→2억 2,168만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 5,517만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-01 | 유찰 | 4억 5,241만원 |
| 2 | 2026-05-06 | 유찰 | 3억 1,668만원 |
| 3 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 2억 2,168만원 |
토지 개요 사건 매물
634평
2,097㎡
임야
토지 매물
8건
매물 수
물건 #1
88.0㎡
≈
26.6평
토지
임야
경기도 포천시 어룡동 310-7
물건 #2
97.0㎡
≈
29.3평
토지
임야
경기도 포천시 어룡동 310-9
물건 #3
95.0㎡
≈
28.7평
토지
임야
경기도 포천시 어룡동 310-11
물건 #4
83.0㎡
≈
25.1평
토지
임야
경기도 포천시 어룡동 81-12
물건 #5
290.0㎡
≈
87.7평
토지
임야
경기도 포천시 어룡동 309-13
물건 #6
381.0㎡
≈
115.3평
토지
임야
경기도 포천시 어룡동 309-15
물건 #7
298.0㎡
≈
90.1평
토지
임야
경기도 포천시 어룡동 311-4
물건 #8
765.0㎡
≈
231.4평
토지
임야
경기도 포천시 어룡동 311-1
토지 정보 VWorld
27평
88㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
도로
· 토지대장
면적
88.0㎡
≈
26.6평
소유
개인
· 공유 3인
소재
경기도 포천시 어룡동 · 310-7
특성
이용상황
도로등
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
336만원
38,200원/㎡ × 88.0㎡
▲
감정가 13458%
2026년 기준
38,200원/㎡
▼
-66.8%
· 연평균 -5.6%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
비행안전제5구역(지원)
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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