매력지수 79
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
130,998,210원
1억 3,099만
감정가 165,000,000원
낙찰일
04-30
낙찰 완료
입찰 보증금
1,155만원
실거래 대비
▼ 24.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 고암동 121-2 주원마을 210동 17층1702호
2025-07-22 11:28
- - 현지 조사 시 거주자(김금단)의 요양보호사를 만나 현황조사 개요를 설명하고 참여하에 조사하였으며 안내문을 교부함
- - 거주자에 의하면 본인은 채무자(소유자)의 장모이며 임대차관계는 아니다고 함
- - 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 채무자(소유자)와 거주자가 등재되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-04-30
10:30
제2별관 1층 제6호 법정
최저매각가
1억 1,550만원
▼ 30% 감정가 1억 6,500만
입찰 보증금
1,155만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-07
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 6,500만→1억 1,550만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-26 | 유찰 | 1억 6,500만원 |
| 2 | 2026-04-30 | 대기 | 1억 1,550만원 |
건물·단지 정보 K-apt
주원마을
주원마을(주공2단지)
210동 17층1702호
고암길 306-40 (고암동,주원마을)
전유
· 단독 소유 부분
1,935세대
총 세대
20동
동수
2000
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
20평형
공급 ~65㎡
전용 50㎡ · 718건
23평형
공급 ~77㎡
전용 59㎡ · 1,159건
인근 학교
직선거리
고
198m
덕정고등학교
중
285m
고암중학교
초
217m
칠봉초등학교
인근 지하철직선거리
경원선
덕정역역
1.1km
경원선
덕계역역
2.3km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
19,998평
66,111㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
66,111.0㎡
≈
19,998.5평
소유
개인
소재
경기도 양주시 고암동 · 121-2
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
660억 7,794만원
999,500원/㎡ × 66,111.0㎡
2026년 기준
999,500원/㎡
▲
+12.4%
· 연평균 +1.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (6)
고등학교
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
어린이공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
초등학교
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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