판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.17
매력지수 작성중
D-14
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
451,106,000원
4억 5,110만
감정가 644,437,360원
다음 매각기일
11-17
D-14
입찰 보증금
4,511만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
물건 전체 내역 (2)
#1
울산광역시 남구 달동 588-14
165.5㎡
#2
울산광역시 남구 신정로58번길 40-2
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 남구 달동 588-14
2023-11-27 17:00
울산광역시 남구 신정로58번길 40-2
- 본 건은 일부 점유자(임차인)의 점유관련 서류 미제출 및 일부 폐문부재로 ① 전입세대 주민등록열람한 바,
- 세대주-김석훈(전입:2020.05.21),세대주-조현룡(전입:2020.04.28),세대주-정가람(전입:2018.08.22),세대주-조연호(전입:2017.12.13) 등재되어 있음.(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함.),
- ②세무서의 상가건물에 대한 임대차정보제공을 요청한 바, 다음과 같음.
- [주식회사 대흥솔라텍-사업자등록신청(정정신고)일 : 2018.03.08](상가건물임대차현황서 첨부함.)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
2차 매각기일
2026-11-17
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
4억 5,110만원
▼ 30% 감정가 6억 4,443만
입찰 보증금
4,511만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-24
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
6억 4,443만→4억 5,110만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-09-12 | 유찰 | 6억 4,443만원 |
| 2 | 2026-11-17 | D-14 진행 | 4억 5,110만원 |
토지 정보 VWorld
50평
166㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
165.5㎡
≈
50.1평
소유
개인
소재
울산광역시 남구 달동 · 588-14
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 5,321만원
1,530,000원/㎡ × 165.5㎡
▲
감정가 255%
2026년 기준
1,530,000원/㎡
▲
+102.4%
· 연평균 +7.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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