특수권리·특수조건
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- 재매각 매각(20260401) 후 재기일(20260617)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
매력지수 작성중
D-7
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
47,040,000원
4,704만
감정가 96,000,000원
다음 매각기일
08-05
D-7
입찰 보증금
470만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 동남구 원성동 529-11 3층302호
2025-07-15 15:51
- 1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 세대출입문에 안내문을 붙여 놓았음
- 2.전입세대확인서와 주민등록등본에는 채무자(소유자) 김대성 세대와 채무자(소유자) 세대가 아닌 김선덕 세대가 전입세대로 등재되어 있어 김선덕 세대를 임차인으로 추정하고 등록함
- 3.외국인체류확인서에는 등재자가 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
4차 매각기일
2026-08-05
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
4,704만원
▼ 51% 감정가 9,600만
입찰 보증금
470만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-12
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 51%
9,600만→4,704만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,292만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-25 | 유찰 | 9,600만원 |
| 2 | 2026-04-01 | 매각 | 6,720만원 |
| 3 | 2026-06-17 | 유찰 | 6,720만원 |
| 4 | 2026-08-05 | D-7 진행 | 4,704만원 |
건물·단지 정보 K-apt
태성산호
3층302호
고재6길 59
전유
· 단독 소유 부분
19세대
총 세대
1동
동수
1990
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
821m
천안중앙고등학교
중
480m
천안여자중학교
초
836m
천안남산초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
천안역역
1.6km
장항선
봉명역역
2.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
312평
1,033㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,032.7㎡
≈
312.4평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 동남구 원성동 · 529-11
특성
이용상황
연립
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 3,270만원
709,500원/㎡ × 1,032.7㎡
▼
감정가 13%
2026년 기준
709,500원/㎡
▲
+35.4%
· 연평균 +2.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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