특수권리·특수조건
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- 병합·중복 관련사건: 2024타경60953
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.17
매력지수 작성중
D-14
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,586,678,000원
15억 8,667만
감정가 2,479,185,600원
다음 매각기일
11-17
D-14
입찰 보증금
1억
5,866만
감정가 대비
▼ 36.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (35)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#1
서울특별시 마포구 신촌로22길 27-3
#3
서울특별시 마포구 노고산동 19-63
147.8㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 마포구 신촌로22길 27-3
2024-08-30 10:00
- 본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴(전입세대확인서에는 등재된 자 없음)
- 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함
서울특별시 마포구 신촌로22길 27
2024-08-30 12:15
- 정식적인 임대차계약은 없고, 일시사용자라고 함(이성한)
서울특별시 마포구 노고산동 19-63
서울특별시 마포구 노고산동 19-64
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
3차 매각기일
2026-11-17
10:00
신관 제209호 경매법정
최저매각가
15억 8,667만원
▼ 36% 감정가 24억 7,918만
입찰 보증금
1억 5,866만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-24
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
24억 7,918만→15억 8,667만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 12억 6,934만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-27 | 유찰 | 24억 7,918만원 |
| 2 | 2026-01-06 | 유찰 | 19억 8,334만원 |
| 3 | 2026-11-17 | D-14 진행 | 15억 8,667만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
벽돌구조
신촌로22길 27-3
일반건물
주용도
단독주택
· 다가구용단독주택(5가구)
2020
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 2층
(지하 1층)
(지하 1층)
인근 학교
직선거리
고
619m
숭문고등학교
중
141m
창천중학교
초
140m
서울창천초등학교
인근 지하철직선거리
2
신촌(지하)역
353m
2
이대역
488m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
45평
148㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
147.8㎡
≈
44.7평
소유
개인
소재
서울특별시 마포구 노고산동 · 19-63
특성
이용상황
단독
지형
완경사
자루형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
10억 2,824만원
6,957,000원/㎡ × 147.8㎡
▲
감정가 241%
2026년 기준
6,957,000원/㎡
▲
+160.6%
· 연평균 +12.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
개발행위허가제한지역
건축허가·착공제한지역
과밀억제권역
대공방어협조구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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