특수권리·특수조건
1
- 농취증 목록 ⑩⑪의 현황 '도로'이나 농지취득자격증명 제출 필요, 별지 회신서 참고(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
매력지수 작성중
D-7
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
281,834,000원
2억 8,183만
감정가 402,619,530원
다음 매각기일
08-05
D-7
입찰 보증금
2,818만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.191g
감정가 대비 29% 할인
매각 임박
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (14)
#1
충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 198-25
480㎡
#2
충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 197-3
41㎡
#3
충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 197-6
10㎡
#4
충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 198-17
294㎡
#5
충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 198-24
33㎡
#6
충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 198-31
42㎡
#7
충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 198-33
20㎡
#8
충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 198-34
38㎡
#9
충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 198-35
3㎡
#10
충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 182-5
23㎡
#11
충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 198-39
859㎡
#12
충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 198-18
413㎡
#13
충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 197-5
55㎡
#14
충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 198-25
철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 단독주택
1층 62.15㎡
2층 64.38㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 198-25
2025-08-01 09:55
- 목록14 건물의 대지임
충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 197-3
- 현황 `도로`로 점유 및 임대차관계 미상
충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 197-6
- 현황 `도로`로 점유 및 임대차관계 미상
충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 198-17
- 현황 `도로`로 점유 및 임대차관계 미상
충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 198-24
- 현황 `도로`로 점유 및 임대차관계 미상
충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 198-31
- 현황 `도로`로 점유 및 임대차관계 미상
충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 198-33
- 현황 `도로`로 점유 및 임대차관계 미상
충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 198-34
- 현황 `도로`로 점유 및 임대차관계 미상
충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 198-35
- 현황 `도로`로 점유 및 임대차관계 미상
충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 182-5
- 현황 `도로`로 점유 및 임대차관계 미상
충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 198-39
- 현황 `도로`로 점유 및 임대차관계 미상
충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 198-18
- 현황 `도로`로 점유 및 임대차관계 미상
충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 197-5
- 현황 `도로`로 점유 및 임대차관계 미상
충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 198-25
- 1.현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근주민을 통하여도 점유자가 확인이 되지 않아 출입문에 안내문을 붙여 놓았음
- 2.무속 관련된 시설로 사용되고 있는 것으로 보이고, 사람은 거주하지 않는 것으로 보임.
- 3.전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
2차 매각기일
2026-08-05
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
2억 8,183만원
▼ 30% 감정가 4억 261만
입찰 보증금
2,818만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-12
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 261만→2억 8,183만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-17 | 유찰 | 4억 261만원 |
| 2 | 2026-08-05 | D-7 진행 | 2억 8,183만원 |
토지 개요 사건 매물
718평
2,373㎡
99
토지 매물
14건
매물 수
물건 #1
480.0㎡
≈
145.2평
토지
99
충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 198-25
물건 #2
41.0㎡
≈
12.4평
토지
99
충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 197-3
물건 #3
10.0㎡
≈
3.0평
토지
99
충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 197-6
물건 #4
294.0㎡
≈
88.9평
토지
99
충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 198-17
물건 #5
33.0㎡
≈
10.0평
토지
99
충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 198-24
물건 #6
42.0㎡
≈
12.7평
토지
99
충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 198-31
물건 #7
20.0㎡
≈
6.0평
토지
99
충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 198-33
물건 #8
38.0㎡
≈
11.5평
토지
99
충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 198-34
물건 #9
3.0㎡
≈
0.9평
토지
99
충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 198-35
물건 #10
23.0㎡
≈
7.0평
토지
99
충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 182-5
물건 #11
859.0㎡
≈
259.8평
토지
99
충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 198-39
물건 #12
413.0㎡
≈
124.9평
토지
99
충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 198-18
물건 #13
55.0㎡
≈
16.6평
토지
99
충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 197-5
물건 #14
62.1㎡
≈
18.8평
건물
99
일반건물
충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 198-25
토지 정보 VWorld
145평
480㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
480.0㎡
≈
145.2평
소유
법인
소재
충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 · 198-25
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,641만원
96,700원/㎡ × 480.0㎡
▲
감정가 867%
2026년 기준
96,700원/㎡
▲
+228.9%
· 연평균 +45.8%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
보전관리지역
접함
추가 규제 (1)
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
사용승인
2021년 9월 · 허가 2020-11-11
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
126.5㎡ · 대지 480.0㎡
건폐·용적
건폐율 19%
주차
1대
· 실내 1 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.191g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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