특수권리·특수조건
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- 병합·중복 관련사건: 2025타경487
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
매력지수 작성중
D-7
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
351,580,000원
3억 5,158만
감정가 502,257,400원
다음 매각기일
08-05
D-7
입찰 보증금
3,515만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.173g
감정가 대비 30% 할인
매각 임박
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
물건 전체 내역 (3)
#1
충청남도 아산시 영인면 역리 122-2
733㎡
#2
충청남도 아산시 영인면 역리 122-2
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택
1층 132.68㎡
2층 61.19㎡
#3
충청남도 아산시 영인면 역리 122-6
264㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 영인면 역리 122-2
2025-08-18 11:50
- 현장에 출장하여 채무자(소유자) 최충권을 만나 출장의 취지를 설명하면서 동인이 본건 부동산을 점유하고 있음을 확인한 후 안내문을 전달하였음
충청남도 아산시 영인면 역리 122-2
- 상동
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
2차 매각기일
2026-08-05
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
3억 5,158만원
▼ 30% 감정가 5억 225만
입찰 보증금
3,515만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-12
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
5억 225만→3억 5,158만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-17 | 유찰 | 5억 225만원 |
| 2 | 2026-08-05 | D-7 진행 | 3억 5,158만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
철근콘크리트구조
주용도
단독주택
· 단독주택
2022
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 2층
건폐율
18%
대지 대비
용적률
26%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
2대
주차
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
222평
733㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
733.0㎡
≈
221.7평
소유
개인
소재
충청남도 아산시 영인면 역리 · 122-2
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,793만원
65,400원/㎡ × 733.0㎡
▲
감정가 1048%
2026년 기준
65,400원/㎡
▲
+114.4%
· 연평균 +8.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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