매력지수 79
유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
290,000,000원
2억 9,000만
감정가 329,000,000원
낙찰일
06-04
낙찰 완료
입찰 보증금
2,303만원
실거래 대비
▼ 23.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 광사동 658 해동마을유승한내들 903동 4층401호
2025년07월30일
- - 현지 조사시 만난 임차인 장혁순(신청채권자)의 진술에 의하면, 이 사건 부동산의 임차인인데 임차권등기를 마치고 주민등록을 이전하였으나 임차보증금을 반환 받지 못하여 아직 점유하고 있으며, 임차보증금을 반환받기 위해 이 사건 강제경매신청을 하였고, 다른 임차인은 없다고 함
- - 임차인 장혁순에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 안내문을 교부함
- - 전입세대열람확인서(첨부)상 등재자는 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-04
10:30
제2별관 1층 제6호 법정
최저매각가
2억 3,030만원
▼ 30% 감정가 3억 2,900만
입찰 보증금
2,303만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 2,900만→2억 3,030만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-30 | 유찰 | 3억 2,900만원 |
| 2 | 2026-06-04 | 대기 | 2억 3,030만원 |
건물·단지 정보 K-apt
해동마을유승한내들
903동 4층401호
고읍로 118-16 (고읍동,해동마을유승한내들)
전유
· 단독 소유 부분
470세대
총 세대
8동
동수
2009
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
491m
덕현고등학교
중
671m
덕현중학교
초
369m
광사초등학교
인근 지하철직선거리
경원선
덕계역역
3.5km
경원선
양주역역
4.0km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,838평
25,912㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
25,911.6㎡
≈
7,838.2평
소유
개인
소재
경기도 양주시 광사동 · 658
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
274억 9,220만원
1,061,000원/㎡ × 25,911.6㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,061,000원/㎡
▲
+13.1%
· 연평균 +1.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
토석채취제한지역
저촉
호재 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
완충녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
성장관리권역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.