매력지수 83
유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
21,100,000원
2,110만
감정가 42,000,000원
낙찰일
05-06
낙찰 완료
입찰 보증금
205만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 동두천시 생연동 254 에이동 1층 101호
2025-08-07 12:35
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 채무자 및 소유자 김주수세대가 등재되어 있으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고 등을 위하여 안내문을 출입문에 부착하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-06
10:30
제6호 경매법정
최저매각가
2,058만원
▼ 51% 감정가 4,200만
입찰 보증금
205만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-13
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
4,200만→2,058만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,440만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-25 | 유찰 | 4,200만원 |
| 2 | 2026-04-01 | 유찰 | 2,940만원 |
| 3 | 2026-05-06 | 대기 | 2,058만원 |
토지 정보 VWorld
1,055평
3,488㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,488.0㎡
≈
1,055.1평
소유
개인
소재
경기도 동두천시 생연동 · 254
특성
이용상황
연립
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
22억 3,580만원
641,000원/㎡ × 3,488.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
641,000원/㎡
▲
+57.1%
· 연평균 +4.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
저촉
제2종일반주거지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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