매력지수 79
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
226,100,000원
2억 2,610만
감정가 323,000,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
2,261만원
실거래 대비
▼ 24.3%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경기도
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매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
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현황조사 법원 집행관
경기도 동두천시 지행동 354 지행역동원베네스트아파트 101동 4층401호
2025-08-26 12:03
- 현장 방문시 만난 임차인의 배우자 김보미의 진술에 의하면, 본건 부동산에는 자신의 가족(임차인 명의는 배우자 이충언 이라고 함)이 임차인으로 거주하고 있으며 별도의 전입자로 되어 있는 반영(1978년생 남성)은 거주하지 않는다고 하여 위 이충언을 임차인으로 조사하였으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고 등을 위하여 안내문을 위 임차인의 배우자에게 교부함. 전입세대확인서 및 주민등록표등본 기재상 임차인 이충언을 세대주로 하는 세대(4인 가족)와 반영 1인 세대가 각 등재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-04
10:30
제2별관 1층 제6호 법정
최저매각가
2억 2,610만원
▼ 30% 감정가 3억 2,300만
입찰 보증금
2,261만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 2,300만→2억 2,610만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-30 | 유찰 | 3억 2,300만원 |
| 2 | 2026-06-04 | 대기 | 2억 2,610만원 |
건물·단지 정보 K-apt
지행역동원베네스트아파트
101동 4층401호
이담로 89 (지행동,지행역동원베네스트아파트)
전유
· 단독 소유 부분
486세대
총 세대
11동
동수
2009
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 4층
현 매물 4층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 동원시스템즈
시행 자연과삶
단지 시설K-apt V4 detail
565대
주차
세대당 1.16
18대
승강기
동당 1.6
128대
CCTV
세대당 0.26
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.31
34평형
공급 ~112㎡
전용 85㎡ · 180건
48평형
공급 ~159㎡
전용 121㎡ · 27건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 90.5㎡ (약 27.4평)
486세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
261m
동두천중앙고등학교 ★ 단지 추천
중
559m
송내중앙중학교
초
377m
지행초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경원선
지행역역
431m
경원선
동두천중앙역역
1.4km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(동두천시법원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,941평
26,252㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
26,252.2㎡
≈
7,941.3평
소유
개인
소재
경기도 동두천시 지행동 · 354
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
260억 2,905만원
991,500원/㎡ × 26,252.2㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
991,500원/㎡
▲
+26.5%
· 연평균 +2.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (3)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (3)
제1종일반주거지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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