D-7
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,142,739,000원
11억 4,273만
감정가 2,332,122,000원
다음 매각기일
06-17
D-7
입찰 보증금
1억
1,427만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (37)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 구미시 형곡동 858-2
441.6㎡
#2
경상북도 구미시 새마을로 3
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 구미시 형곡동 858-2
2024-12-10 14:20
- 건물이 소재하는 토지임
경상북도 구미시 새마을로 3
- 현장에서 만난 임차인들 외 다른 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 상가건물임대차 현황서에 등재된 주식회사 케이전트(소유자)의 점유여부 및 다른 점유자를 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
3차 매각기일
2026-06-17
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
11억 4,273만원
▼ 51% 감정가 23억 3,212만
입찰 보증금
1억 1,427만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
23억 3,212만→11억 4,273만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7억 9,991만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-19 | 유찰 | 23억 3,212만원 |
| 2 | 2025-12-17 | 유찰 | 16억 3,248만원 |
| 3 | 2026-06-17 | D-7 진행 | 11억 4,273만원 |
토지 정보 VWorld
134평
442㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
441.6㎡
≈
133.6평
소유
법인
소재
경상북도 구미시 형곡동 · 858-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 6,833만원
1,287,000원/㎡ × 441.6㎡
▲
감정가 410%
2026년 기준
1,287,000원/㎡
▲
+19.2%
· 연평균 +1.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
시가지경관지구(일반)
저촉
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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