판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.17
매력지수 작성중
D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
697,470,000원
6억 9,747만
감정가 697,470,000원
다음 매각기일
11-17
D-11
입찰 보증금
6,974만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 시흥시 정왕동 2817-15
2025-12-11 15:01
- - 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 소유자 및 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서상 등재자 각 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-11-17
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
6억 9,747만원
입찰 보증금
6,974만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-24
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-17 | D-11 진행 | 6억 9,747만원 |
토지 개요 사건 매물
105평
347㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
347.0㎡
≈
105.0평
토지
하천
경기도 시흥시 정왕동 2817-15
토지 정보 VWorld
105평
347㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
347.0㎡
≈
105.0평
소유
개인
소재
경기도 시흥시 정왕동 · 2817-15
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 1,892만원
919,100원/㎡ × 347.0㎡
▲
감정가 219%
2026년 기준
919,100원/㎡
▲
+19.0%
· 연평균 +2.7%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
경관녹지
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (3)
보전녹지지역
접함
자연녹지지역
접함
제1종전용주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
국가산업단지
성장관리권역
지구단위계획구역
특수지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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