D-7
부동산임의경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
1,079,918,000원
10억 7,991만
감정가 1,079,917,300원
다음 매각기일
06-18
D-7
입찰 보증금
1억
799만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (37)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 구미시 형곡동 263-1
320㎡
#2
경상북도 구미시 형곡동 263-1
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 및 제1종근린생활시설
1층 소매점 35.62㎡
1층 다가구주택(계단실) 12.15㎡
2층 다가구주택(5가구) 189.72㎡
3층 다가구주택(5가구) 189.72㎡
4층 다가구주택(5가구) 189.72㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 구미시 형곡동 263-1
2025-05-29 15:37
- 건물이 소재하는 토지임
경상북도 구미시 형곡동 263-1
2025-05-30 16:39
- 현장에서 만난 205호 임차인의 처 외 나머지 부분의 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차 등이 기재된 안내문을 출입문에 각 남겨두었으나 보고서 작성일까지 전화신고한 임차인을 제외하고는 아무런 연락이 없어 전입자 류동근, 이화정, 오진욱, 박정희, 이도영의 거주여부 및 임차인이 점유하는 부분외 201호, 202호, 203호, 301호, 302호, 303호, 306호, 502호, 503호 점유자, 상가건물임대차 현황서에 등재된 엄현주의 점유여부와 점유자를 각 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
1차 매각기일
2026-06-18
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
10억 7,991만원
입찰 보증금
1억 799만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-25
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-18 | D-7 진행 | 10억 7,991만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
502m
구미여자상업고등학교
중
527m
형곡중학교
초
301m
형곡초등학교
인근 지하철직선거리
대경선
사곡역역
2.0km
대경선
구미역역
2.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
97평
320㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
320.0㎡
≈
96.8평
소유
개인
소재
경상북도 구미시 형곡동 · 263-1
특성
이용상황
다세대
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 8,060만원
564,400원/㎡ × 320.0㎡
▲
감정가 598%
2026년 기준
564,400원/㎡
▲
+26.3%
· 연평균 +2.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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