D-6
부동산강제경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
1,066,225,000원
10억 6,622만
감정가 1,066,224,800원
다음 매각기일
06-17
D-6
입찰 보증금
1억
662만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (32)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 구미시 봉곡동 193-11
345.4㎡
#2
· 1동
경상북도 구미시 봉곡동 193-11 1동
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 단독주택 646.28㎡
1층 다가구주택(계단실) 27.2㎡
2층 다가구주택(5가구) 206.36㎡
3층 다가구주택(5가구) 206.36㎡
4층 다가구주택(4가구) 206.36㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 구미시 봉곡동 193-11
2025-07-03 11:22
- 본건 건물이 소재하는 토지임
경상북도 구미시 봉곡동 193-11 1동
2025-07-03 14:47
- 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차가 기재된 안내문을 출입문에 각 남겨두었으나 보고서 작성일까지 전화 신고한 임차인을 제외하고는 아무런 연락이 없어 문성준, 한찬영, 김승훈, 김태린의 거주여부 및 임차인이 점유하는 부분 외 201호, 202호, 203호, 301호, 302호, 305호, 306호, 501호, 502호, 503호, 505호 점유자를 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-06-17
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
10억 6,622만원
입찰 보증금
1억 662만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-17 | D-6 진행 | 10억 6,622만원 |
건물·단지 정보
-
1996
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
586m
경구고등학교
중
586m
경구중학교
초
184m
구미봉곡초등학교
인근 지하철직선거리
대경선
구미역역
3.6km
대경선
사곡역역
7.6km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
104평
345㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
345.4㎡
≈
104.5평
소유
개인
소재
경상북도 구미시 봉곡동 · 193-11
특성
이용상황
단독
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 6,959만원
491,000원/㎡ × 345.4㎡
▲
감정가 629%
2026년 기준
491,000원/㎡
▲
+36.0%
· 연평균 +2.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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