명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.29
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
786,092,000원
7억 8,609만
감정가 1,122,988,400원
다음 매각기일
07-29
D-DAY
입찰 보증금
7,860만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (37)
물건 전체 내역 (3)
#1
충청남도 당진시 신평면 남산리 3-23
500㎡
#2
충청남도 당진시 신평면 남산리 3-18
781㎡
#3
충청남도 당진시 신평면 남산리 3-23
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택)
1층 13.44㎡
2층 161.75㎡
3층 161.75㎡
4층 161.75㎡
옥탑1층 13.44㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 당진시 신평면 남산리 3-23
2025-03-22 11:15
충청남도 당진시 신평면 남산리 3-18
충청남도 당진시 신평면 남산리 3-23
- 현지에 방문하여 만난 임차인 전현호(304호), 외국인 남성(402호)에게 각 문의하였으나, 전현호는 회사기숙사로 사용하고 있어 자세한 내역은 모른다고 하고, 외국인 남성은 언어 등의 문제로 조사하지 못함. 그 이외의 호수는 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입자는 없음. 안내문을 보고 전화(010-7127-5265)한 임차인 주식회사 경수제철건설의 직원 최원혁에게 문의하니, 401호, 404호, 405호를 덧붙인 임대차관계 조사서와 같이 임차하여 점유하고 있다고 하였고, 다른 호수에 대한 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-07-29
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
7억 8,609만원
▼ 30% 감정가 11억 2,298만
입찰 보증금
7,860만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-05
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
11억 2,298만→7억 8,609만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-17 | 유찰 | 11억 2,298만원 |
| 2 | 2026-07-29 | D-0 진행 | 7억 8,609만원 |
토지 개요 사건 매물
392평
1,294㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
500.0㎡
≈
151.2평
토지
99
충청남도 당진시 신평면 남산리 3-23
물건 #2
781.0㎡
≈
236.3평
토지
99
충청남도 당진시 신평면 남산리 3-18
물건 #3
13.4㎡
≈
4.1평
건물
99
일반건물
충청남도 당진시 신평면 남산리 3-23
토지 정보 VWorld
151평
500㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
500.0㎡
≈
151.2평
소유
법인
소재
충청남도 당진시 신평면 남산리 · 3-23
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,950만원
239,000원/㎡ × 500.0㎡
▲
감정가 940%
2026년 기준
239,000원/㎡
▲
+236.6%
· 연평균 +33.8%
· 2019년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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