매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
38,777,000원
3,877만
감정가 65,000,000원
낙찰일
06-04
낙찰 완료
입찰 보증금
318만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 덕계동 418-1 해동빌딩 주건축물제1동 4층406호
2025-08-25 12:37
- 현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서상 등재된 세대주는 없는 것으로 보이나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관 통합시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 세대 출입문에 게시하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-04
10:30
제2별관 1층 제6호 법정
최저매각가
3,185만원
▼ 51% 감정가 6,500만
입찰 보증금
318만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
6,500만→3,185만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,229만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-26 | 유찰 | 6,500만원 |
| 2 | 2026-04-30 | 유찰 | 4,550만원 |
| 3 | 2026-06-04 | 대기 | 3,185만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
해동빌딩
주건축물제1동 4층406호
·
철근콘크리트구조
평화로 1404 (덕계동,해동빌딩)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트(도시형 생활주택 : 원룸형), 제1,2종근린생활시설,노유자시설
63세대
총 세대
1동
동수
2014
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 10층
(지하 2층)
현 매물 4층
(지하 2층)
현 매물 4층
건폐율
61%
대지 대비
용적률
460%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
29대
주차
인근 학교
직선거리
고
888m
덕계고등학교
중
293m
덕계중학교
초
223m
양주덕산초등학교
인근 지하철직선거리
경원선
덕계역역
915m
경원선
덕정역역
3.3km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
250평
828㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
828.0㎡
≈
250.5평
소유
개인
소재
경기도 양주시 덕계동 · 418-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
20억 9,152만원
2,526,000원/㎡ × 828.0㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
2,526,000원/㎡
▲
+17.5%
· 연평균 +1.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
제2종일반주거지역
저촉
준주거지역
저촉
중점경관관리구역
저촉
호재 (1)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
상대보호구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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