명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.29
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
817,816,000원
8억 1,781만
감정가 1,168,309,020원
다음 매각기일
07-29
D-DAY
입찰 보증금
8,178만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (43)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청남도 당진시 합덕읍 운산리 911-2
353.3㎡
#2
충청남도 당진시 합덕읍 운산리 911-2
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택
1층 계단실 11.88㎡
2층 다가구주택 203.67㎡
3층 다가구주택 203.67㎡
4층 다가구주택 203.67㎡
옥탑1층 계단실 11.88㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 당진시 합덕읍 운산리 911-2
2025-05-16 11:26
충청남도 당진시 합덕읍 운산리 911-2
- 현장에서 만난 304호 남성에게 문의하니(안내문 교부), 한현기는 전입만 한 것으로 임대차 당사자는 다른 사람으로 임대차내역은 모른다고 하고, 203호 베트남인 남성에게 문의하였으나(안내문 교부), 언어문제 등으로 임대차 내역을 확인하지 못함.
- 그 이외에는 폐문부재로 안내문 부착, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표등본과 같이 서남원(201호), 조숙래(202호), 이승주(301호), 김영순(303호), 쩐티홍로안(305호)가 전입되어 있고, 덧붙인 외국인체류확인서 및 임대차관계조사서와 같이 204호(DAO NGOC HOAN 외 7인), 302호(DAO NGOC TUAN, NGUYEN VAN NGHIA), 403호(KIM IANA), 406호(THINCHAMNONG NANTANA)이 전입되어 있으며, 그 점유관계는 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-07-29
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
8억 1,781만원
▼ 30% 감정가 11억 6,830만
입찰 보증금
8,178만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-05
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
11억 6,830만→8억 1,781만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-17 | 유찰 | 11억 6,830만원 |
| 2 | 2026-07-29 | D-0 진행 | 8억 1,781만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2010년 11월 · 허가 2010-06-09
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층
연면적
622.9㎡ · 대지 353.3㎡
건폐·용적
건폐율 58%
· 용적률 176%
주차
13대
· 실내 0 · 실외 13
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
107평
353㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
353.3㎡
≈
106.9평
소유
개인
소재
충청남도 당진시 합덕읍 운산리 · 911-2
특성
이용상황
단독
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 846만원
307,000원/㎡ × 353.3㎡
▲
감정가 1077%
2026년 기준
307,000원/㎡
▲
+53.5%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
공장설립제한지역
저촉
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
노외주차장
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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