명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.29
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
2,669,126,000원
26억 6,912만
감정가 3,813,036,480원
다음 매각기일
07-29
D-DAY
입찰 보증금
2억
6,691만
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (35)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청남도 서산시 석림동 527-24
754.6㎡
#2
충청남도 서산시 석림동 527-24
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 7층 제1,2종근린생활시설
1층 230.87㎡
1층 73.63㎡
2층 304.5㎡
3층 304.5㎡
4층 304.5㎡
5층 304.5㎡
6층 304.5㎡
7층 84.58㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 서산시 석림동 527-24
2025-06-19 14:00
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
충청남도 서산시 석림동 527-24
- 현장에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였으며(폐문부재, 안내문 부착), 본 물건(7층 제1,2종 근린생활시설 건축물)이 대부분 공실(1층~6층 공실, 7층 문이 잠겨 있음)인 상태였으나, 상가건물임대차 현황서에 임대차기간이 종료된 3개(203호, 204호, 6층)의 임대차관계가 존재하고 있어 이를 임차인으로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-07-29
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
26억 6,912만원
▼ 30% 감정가 38억 1,303만
입찰 보증금
2억 6,691만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-05
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
38억 1,303만→26억 6,912만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-17 | 유찰 | 38억 1,303만원 |
| 2 | 2026-07-29 | D-0 진행 | 26억 6,912만원 |
토지 정보 VWorld
228평
755㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
754.6㎡
≈
228.3평
소유
법인
소재
충청남도 서산시 석림동 · 527-24
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 3,419만원
1,238,000원/㎡ × 754.6㎡
▲
감정가 408%
2026년 기준
1,238,000원/㎡
▲
+12.1%
· 연평균 +1.5%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
시가지경관지구(중심)
저촉
호재 (2)
가축사육제한구역
접함
대로2류(폭 30m~35m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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