특수권리·특수조건
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- 맹지 도로접면 맹지 (4719012700102660001, 2020년) · 도로접면 맹지 (4719012700102660002, 2020년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
161,600,000원
1억 6,160만
감정가 406,339,200원
낙찰일
09-10
낙찰 완료
입찰 보증금
1,393만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 구미시 거의동 266-1
662㎡
#2
경상북도 구미시 거의동 266-2
501㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 구미시 거의동 266-1
2025-05-30 13:04
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 구미시 거의동 266-2
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-09-10
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
1억 3,937만원
▼ 66% 감정가 4억 633만
입찰 보증금
1,393만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-17
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
4억 634만→1억 3,937만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9,756만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-18 | 유찰 | 4억 634만원 |
| 2 | 2026-07-16 | 유찰 | 2억 8,443만원 |
| 3 | 2026-08-20 | 유찰 | 1억 9,910만원 |
| 4 | 2026-09-10 | 대기 | 1억 3,937만원 |
토지 개요 사건 매물
352평
1,163㎡
하천
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
662.0㎡
≈
200.3평
토지
하천
경상북도 구미시 거의동 266-1
물건 #2
501.0㎡
≈
151.6평
토지
하천
경상북도 구미시 거의동 266-2
토지 정보 VWorld
주거지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
2020년 기준
103,000원/㎡
▲
+37.9%
· 연평균 +5.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
저촉
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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