D-7
부동산임의경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
4,107,705,000원
41억 770만
감정가 4,107,704,600원
다음 매각기일
06-17
D-7
입찰 보증금
4억
1,077만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (32)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상북도 구미시 금전동 765
3306.4㎡
#2
경상북도 구미시 금전동 764 (주)이노켐 구미공장 2동
철근콘크리트 및 일반철골구조 기타지붕(판넬) 2층 공장
1층2364.2㎡
2층2364.2㎡
#3
· 기계기구목록
경상북도 구미시 금전동 765 (4공단로 249-18) 토지 및 건물
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 구미시 금전동 765
2025-06-10 15:17
- 본건 건물이 소재하는 토지임
경상북도 구미시 금전동 764 (주)이노켐 구미공장 2동
- 본건은 구미시 4공단로 249-20, 2동으로 표시되어 있으나 주식회사 이노캠에서 다른회사로 분할된 후 도로명주소가 구미시 4공단로18(금전동765)로 변경되었으나 명함 등에는 아직 4공단로 249-20으로 표시하고 있다고 하였고, 부동산의 표시에 아직 구미시 4공단로 249-20으로 표시되는지 알 수 없다고 하였음
경상북도 구미시 금전동 765 (4공단로 249-18) 토지 및 건물
- 기계기구 목록임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
1차 매각기일
2026-06-17
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
41억 770만원
입찰 보증금
4억 1,077만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-17 | D-7 진행 | 41억 770만원 |
토지 정보 VWorld
1,000평
3,306㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
3,306.4㎡
≈
1,000.2평
소유
법인
소재
경상북도 구미시 금전동 · 765
특성
이용상황
공업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 8,394만원
237,100원/㎡ × 3,306.4㎡
▲
감정가 524%
2026년 기준
237,100원/㎡
▲
+61.3%
· 연평균 +4.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
공공시설구역
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반공업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
국가산업단지
산업시설구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.