D-7
부동산임의경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
655,946,000원
6억 5,594만
감정가 655,945,160원
다음 매각기일
06-18
D-7
입찰 보증금
6,559만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상북도 구미시 오태동 642-1
3381㎡
#2
경상북도 구미시 오태동 642-7
83㎡
#3
· 9동
경상북도 구미시 오태동 642-1 9동
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택
1층 115.58㎡
2층 107.29㎡
3층 36.35㎡
부속건물
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층 단독주택(주차장) 24.7㎡
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 단독주택(창고) 24.7㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 구미시 오태동 642-1
2025-06-11 15:30
- 건물이 소재하는 토지이며, 지분을 구분하여 각 사용중이라고 함
경상북도 구미시 오태동 642-7
- 건물이 소재하는 토지이며, 지분을 구분하여 각 사용중이라고 함
경상북도 구미시 오태동 642-1 9동
- 현장에서 만난 채무자 겸 소유자의 배우자 이철우가 2층은 임차인들(전입자들)이 사용하고 나머지는 본인들이 전부 사용중이라고 하였고, 2층에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 전입자 한은숙, 박선주의 거주여부 및 점유자를 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
1차 매각기일
2026-06-18
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
6억 5,594만원
입찰 보증금
6,559만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-25
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-18 | D-7 진행 | 6억 5,594만원 |
토지 개요 사건 매물
1,083평
3,580㎡
02
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
3,381.0㎡
≈
1,022.7평
토지
02
경상북도 구미시 오태동 642-1
물건 #2
83.0㎡
≈
25.1평
토지
02
경상북도 구미시 오태동 642-7
물건 #3
9동
115.6㎡
≈
35.0평
건물
02
일반건물
경상북도 구미시 오태동 642-1 9동
토지 정보 VWorld
1,023평
3,381㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,381.0㎡
≈
1,022.7평
소유
개인
· 공유 7인
소재
경상북도 구미시 오태동 · 642-1
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 1,804만원
182,800원/㎡ × 3,381.0㎡
▲
감정가 106%
2026년 기준
182,800원/㎡
▲
+26.4%
· 연평균 +2.6%
· 2016년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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