매력지수 79
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
208,925,000원
2억 892만
감정가 240,000,000원
낙찰일
04-30
낙찰 완료
입찰 보증금
1,680만원
실거래 대비
▼ 26.9%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 포천시 소흘읍 송우리 725-6 송천마을뜨란채 205동 18층1801호
2025-09-11 17:48
- - 전입세대확인서 상 채무자(소유자) 최현원 세대가 등재되어 있음
- - 현장조사를 위하여 방문하였으나 출입문이 잠겨 있어 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
- - 정확한 점유관계는 별도의 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-04-30
10:30
제2별관 1층 제6호 법정
최저매각가
1억 6,800만원
▼ 30% 감정가 2억 4,000만
입찰 보증금
1,680만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-07
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 4,000만→1억 6,800만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-26 | 유찰 | 2억 4,000만원 |
| 2 | 2026-04-30 | 대기 | 1억 6,800만원 |
건물·단지 정보 K-apt
송천마을뜨란채
205동 18층1801호
태봉로 227 (송천마을뜨란채)
전유
· 단독 소유 부분
1,184세대
총 세대
16동
동수
2005
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 18층
현 매물 18층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 신성건설,경남건설
단지 시설K-apt V4 detail
1,274대
주차
세대당 1.08
33대
승강기
동당 2.1
165대
CCTV
세대당 0.14
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.37
32평형
공급 ~104㎡
전용 76㎡ · 184건
35평형
공급 ~115㎡
전용 84㎡ · 93건
35평형
공급 ~117㎡
전용 85㎡ · 268건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 81.9㎡ (약 24.8평)
1,184세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
975m
송우고등학교 ★ 단지 추천
중
273m
송우중학교 ★ 단지 추천
초
207m
태봉초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경원선
덕정역역
7.6km
경원선
덕계역역
8.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(소흘파출소,소흘소방서,) 병원(우리병원) 공원(태봉공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
20,714평
68,478㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
68,478.1㎡
≈
20,714.5평
소재
경기도 포천시 소흘읍 송우리 · 725-6
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
910억 739만원
1,329,000원/㎡ × 68,478.1㎡
2026년 기준
1,329,000원/㎡
▲
+40.0%
· 연평균 +3.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (9)
경관녹지
접함
교육환경보호구역
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
소하천구역
접함
어린이공원
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중학교
접함
지구단위계획구역
접함
초등학교
접함
기본 분류 (4)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
소하천기타
접함
주거개발진흥지구
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.