특수권리·특수조건
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- 법정지상권 제시외 건물 및 비닐하우스 매각 제외(법정지상권 성립 여지 있음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.12
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
28,665,000원
2,866만
감정가 40,950,000원
다음 매각기일
07-22
입찰 보증금
286만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 김천시 감천면 금송리 309
2025-06-10 12:15
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였고, 전입자 이시영(채무자 겸 소유자)과 배우자의 거주여부를 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-22
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
2,866만원
▼ 30% 감정가 4,095만
입찰 보증금
286만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4,095만→2,866만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-17 | 유찰 | 4,095만원 |
| 2 | 2026-07-22 | 대기 | 2,866만원 |
토지 개요 사건 매물
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
236평
토지
하천
경상북도 김천시 감천면 금송리 309
토지 정보 VWorld
236평
780㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
780.0㎡
≈
235.9평
소유
개인
소재
경상북도 김천시 감천면 금송리 · 309
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,683만원
34,400원/㎡ × 780.0㎡
▲
감정가 153%
2026년 기준
34,400원/㎡
▲
+55.7%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
접함
추가 규제 (5)
영농여건불리농지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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