D-7
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
650,000,000원
6억 5,000만
감정가 650,000,000원
다음 매각기일
06-18
D-7
입찰 보증금
6,500만원
실거래 대비
▼ 2.3%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (4)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달서구 진천로 77, 108동 3층304호 (진천동,진천역계룡리슈빌아파트)
2024년04월19일
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
1차 매각기일
2026-06-18
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
6억 5,000만원
입찰 보증금
6,500만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-25
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-18 | D-7 진행 | 6억 5,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
진천역계룡리슈빌아파트
108동 3층304호
진천로 77 (진천동,진천역계룡리슈빌아파트)
전유
· 단독 소유 부분
810세대
총 세대
9동
동수
2011
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 31층
현 매물 3층
현 매물 3층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)계룡건설
시행 (주)에스더블유산업개발
단지 시설K-apt V4 detail
1,334대
주차
세대당 1.65
18대
승강기
동당 2.0
260대
CCTV
세대당 0.32
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.28
33평형
공급 ~109㎡
전용 85㎡ · 172건
47평형
공급 ~155㎡
전용 121㎡ · 58건
48평형
공급 ~160㎡
전용 125㎡ · 59건
56평형
공급 ~185㎡
전용 144㎡ · 37건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 111.9㎡ (약 33.8평)
667세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.2km
대진고등학교
중
605m
월서중학교
중
1.1km
월배중학교 ★ 단지 추천
초
216m
대구한샘초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
진천역
315m
대구 도시철도 1
월배역
812m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(진천동사무소) 병원(보강병원) 백화점(E마트월배점) 대형상가(하이마트-월배점) 기타(월배시장)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
10,163평
33,596㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
33,595.5㎡
≈
10,162.6평
소유
개인
소재
대구광역시 달서구 진천동 · 602
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
924억 8,841만원
2,753,000원/㎡ × 33,595.5㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,753,000원/㎡
▲
+81.1%
· 연평균 +6.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
제1종지구단위계획구역
저촉
호재 (4)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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