NPL 유력
주식회사한빛자산관리대부
후보 채권자 3곳
- 주식회사한빛자산관리대부 채권 자산관리회사 · 물건 1 · 12-1 · 채권최고액 171,600,000원 채권이전 경매신청채권자 일치
- 주식회사한별자산관리대부금융 채권 자산관리회사 · 물건 1 · 5-2 · 채권최고액 523,250,000원 채권이전
- 주식회사한별자산관리대부금융 채권 자산관리회사 · 물건 1 · 9-1 · 채권최고액 84,000,000원 채권이전
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.20
3회 · 최저 318,500,000원
A
매력지수77
유찰 1회
부동산임의경매
2024타경34191 · 대구서부지원 · 아파트
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
455,000,000원
4억 5,500만
감정가 650,000,000원
감정가의 70%
▼ 30% 할인
다음 매각기일
07-23
대구서부지원
10:00
입찰 보증금
4,550만원
최저가의 10% · 45,500,000원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
감정가
6.50억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
말소기준 이후 권리는 소멸하고 확인된 임차인과 인수액은 없습니다. 현재 최저가는 최근 12개월 동일 면적 평균의 77.2%입니다.
- 가격 최저가 455,000,000원 = 최근 12개월 평균 589,555,555원의 77.2%
- 자금 실질취득 455,000,000원 · 매수인 인수액 0원
- 리스크 3층·내부 상태 미확인 · 실제 점유와 관리비·당해세 원본 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (4)
사건 개요
단지 평균
1.0회 유찰
소재지
대구광역시 달서구 진천로 77, 108동 3층304호 (진천동,진천역계룡리슈빌아파트)
법원·사건
대구지방법원
대구서부지원
·2024타경34191
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-23 10:00
·1층 입찰법정
물건
진천역계룡리슈빌아파트 108동 3층304호
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달서구 진천로 77, 108동 3층304호 (진천동,진천역계룡리슈빌아파트)
2024년04월19일
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-23
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
4억 5,500만원
▼ 30% 감정가 6억 5,000만
입찰 보증금
4,550만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
6억 5,000만→4억 5,500만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-18 | 유찰 | 6억 5,000만원 |
| 2 | 2026-07-23 | 대기 | 4억 5,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
진천역계룡리슈빌아파트
108동 3층304호
진천로 77 (진천동,진천역계룡리슈빌아파트)
전유
· 단독 소유 부분
810세대
총 세대
9동
동수
2011
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 31층
현 매물 3층
현 매물 3층
연식
15년차 · 준공 2011년 8월
0년15년30년+
연면적
156,606㎡
전용 합
90,633㎡
관리비 부과
116,239㎡
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)계룡건설
시행 (주)에스더블유산업개발
단지 시설K-apt V4 detail
1,334대
주차
세대당 1.65
18대
승강기
동당 2.0
260대
CCTV
세대당 0.32
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.28
33평형
공급 ~109㎡
전용 85㎡ · 175건
47평형
공급 ~155㎡
전용 121㎡ · 61건
48평형
공급 ~160㎡
전용 125㎡ · 59건
56평형
공급 ~185㎡
전용 144㎡ · 39건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 111.9㎡ (약 33.8평)
667세대 구성
48%
52%
321세대 · 60~85㎡ (18~26평)
346세대 · 85~135㎡ (26~41평)
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.2km
대진고등학교
중
605m
월서중학교
중
1.1km
월배중학교 ★ 단지 추천
초
216m
대구한샘초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
진천역
315m
대구 도시철도 1
월배역
812m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(진천동사무소) 병원(보강병원) 백화점(E마트월배점) 대형상가(하이마트-월배점) 기타(월배시장)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
10,163평
33,596㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
33,595.5㎡
≈
10,162.6평
소유
개인
소재
대구광역시 달서구 진천동 · 602
특성
준주거지역
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
924억 8,841만원
2,753,000원/㎡ × 33,595.5㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,753,000원/㎡
▲
+81.1%
· 연평균 +6.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
제1종지구단위계획구역
저촉
호재 (4)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
대구광역시 달서구 진천로 77, 108동 3층304호 (진천동,진천역계룡리슈빌아파트)
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매각결과
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현장 사진 (4장)
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