D-7
부동산임의경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
239,221,000원
2억 3,922만
감정가 239,220,360원
다음 매각기일
06-17
D-7
입찰 보증금
2,392만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 김천시 남산동 13-3
100.8㎡
#2
경상북도 김천시 남산동 13-3
철근콘크리트조 및 세멘트벽돌조 스라브지붕 3층 점포,여관,일반음식점
1층 점포 55.25㎡
1층 일반음식점 35㎡
2층 여관 90.25㎡
3층 여관 86.78㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 김천시 남산동 13-3
2025-06-28 15:47
- 본건 건물이 소재하는 토지임
경상북도 김천시 남산동 13-3
- 1층은 사용자를 만나지 못하였고 2충은 김상길이 무상으로 사용하고 있으며, 3층은 2층의 사용자가 소유자가 사용하고 있다고 하였으나 직접 만나지 못하였으며, 1층 및 3층은 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 확인할 수가 없는 미상 상태였으나 기타점유자가 있어 기타점유를 표시하였고 점유관계 미상은 다른 점유관계와 함께 선택을 할 수가 없는 상태여서 미상표시를 하지 못하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
1차 매각기일
2026-06-17
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
2억 3,922만원
입찰 보증금
2,392만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-17 | D-7 진행 | 2억 3,922만원 |
토지 정보 VWorld
30평
101㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
100.8㎡
≈
30.5평
소유
개인
소재
경상북도 김천시 남산동 · 13-3
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 261만원
1,018,000원/㎡ × 100.8㎡
▲
감정가 233%
2026년 기준
1,018,000원/㎡
▲
+24.8%
· 연평균 +1.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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