D-7
부동산임의경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
1,131,067,000원
11억 3,106만
감정가 1,131,066,800원
다음 매각기일
06-17
D-7
입찰 보증금
1억
1,310만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
물건 전체 내역 (4)
#1
경상북도 구미시 금전동 산31-1
59206㎡
#2
경상북도 구미시 금전동 산31-7
485㎡
#3
경상북도 구미시 금전동 산31-8
884㎡
#4
경상북도 구미시 금전동 산40
13224㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 구미시 금전동 산31-1
2025-07-11 15:20
- 본건은 자연림으로서 면적이 넓고 경계가 불분명하여 정확한 위치, 분묘 및 지상구조물등을 확인하지 못하였으며, 본건 및 주변에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 특정하지 못하였고 공유지분에 대하여도 조사하지 못하였음
경상북도 구미시 금전동 산31-7
- 본건은 대형 임야속에 소재하며, 본건 및 일대는 자연림으로서 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 분묘, 구조물 등을 확인하지 못하였으며, 본건 및 주변에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 정확한 위치, 점유자 및 공유지분에 대하여 조사하지 못하였음
경상북도 구미시 금전동 산31-8
- 본건은 대형 임야속에 소재하며, 본건 및 일대는 자연림으로서 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 분묘, 구조물 등을 확인하지 못하였으며, 본건 및 주변에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 정확한 위치, 점유자 및 공유지분에 대하여 조사하지 못하였음
경상북도 구미시 금전동 산40
- 본건은 자연림으로서 면적이 넓고 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 분묘, 구조물 등을 확인하지 못하였으며, 본건 및 주변에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
1차 매각기일
2026-06-17
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
11억 3,106만원
입찰 보증금
1억 1,310만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-17 | D-7 진행 | 11억 3,106만원 |
토지 개요 사건 매물
22,324평
73,799㎡
제방
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
59,206.0㎡
≈
17,909.7평
토지
제방
경상북도 구미시 금전동 산31-1
물건 #2
485.0㎡
≈
146.7평
토지
제방
경상북도 구미시 금전동 산31-7
물건 #3
884.0㎡
≈
267.4평
토지
제방
경상북도 구미시 금전동 산31-8
물건 #4
13,224.0㎡
≈
4,000.2평
토지
제방
경상북도 구미시 금전동 산40
토지 정보 VWorld
17,910평
59,206㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
59,206.0㎡
≈
17,909.7평
소유
개인
· 공유 11인
소재
경상북도 구미시 금전동 · 31-1
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 2,681만원
5,520원/㎡ × 59,206.0㎡
▲
감정가 346%
2026년 기준
5,520원/㎡
▲
+88.4%
· 연평균 +6.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (4)
가축사육제한구역
접함
경관녹지
접함
산업시설구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
접함
추가 규제 (2)
국가산업단지
접함
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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