NPL 유력
로얄자산관리대부주식회사
후보 채권자 1곳
- 로얄자산관리대부주식회사 경매신청채권자 일치
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.20
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
37,100,000원
3,710만
감정가 53,000,000원
다음 매각기일
07-16
입찰 보증금
371만원
실거래 대비
▼ 9.5%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 구미시 비산동 489-1 비산전원리빙필 101동 1층 106호
2025-07-11 12:24
- 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 전입자 이평두(채무자 겸 소유자)의 거주여부 및 점유자를 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-16
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
3,710만원
▼ 30% 감정가 5,300만
입찰 보증금
371만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
5,300만→3,710만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-18 | 유찰 | 5,300만원 |
| 2 | 2026-07-16 | 대기 | 3,710만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
비산전원리빙필
101동 1층 106호
·
철근콘크리트구조
비산로1길 4 (비산동,비산전원리빙필)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
182세대
총 세대
1동
동수
1995
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 18층
(지하 1층)
현 매물 1층
(지하 1층)
현 매물 1층
건폐율
31%
대지 대비
용적률
284%
/ 500 한도
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
혼합식
분양
아파트
시공 전원종합건설
단지 시설K-apt V4 detail
86대
주차
세대당 0.47
4대
승강기
동당 4.0
29대
CCTV
세대당 0.16
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.30
19평형
공급 ~64㎡
전용 49㎡ · 40건
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 16건
32평형
공급 ~107㎡
전용 82㎡ · 5건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 58.1㎡ (약 17.6평)
182세대 구성
인근 학교
직선거리
고
484m
금오공업고등학교
중
1.3km
구미신평중학교
초
189m
비산초등학교
인근 지하철직선거리
대경선
사곡역역
2.9km
대경선
구미역역
4.0km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(비산동사무소,공단1동주민센터) 병원(순천향소아과) 백화점(롯데마트, 이마트, 홈플러스)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,444평
4,772㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,772.0㎡
≈
1,443.5평
소유
개인
소재
경상북도 구미시 비산동 · 489-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
19억 1,070만원
400,400원/㎡ × 4,772.0㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
400,400원/㎡
▲
+14.1%
· 연평균 +1.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
절대보호구역
저촉
중로3류(폭 12m~15m)
저촉
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
준공업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.