특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 박성욱(전입 2018-03-12)
- 선순위임차권 주택임차권 2023-06-08 박성욱
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.20
3회 · 최저 68,600,000원
C
매력지수42
유찰 1회
부동산강제경매
2025타경3002 · 대구서부지원 · 아파트
철근콘크리트구조 51.46㎡
철근콘크리트구조 51.46㎡
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
100,000,000원
1억
감정가 140,000,000원
감정가의 71%
2026-07-23 낙찰
최저매각가 98,000,000원
최저가 대비 +2%
낙찰일
07-23
낙찰 완료
대구서부지원
1회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
980만원
최저가의 10% · 9,800,000원
감정가 대비
▼ 28.6%
싸게 매수
감정가
1.40억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가 할인은 임차보증금 인수로 상쇄됩니다. 현재 회차 총부담은 147,164,000원이며 추가 유찰에도 약 146,000,000원대로 유지됩니다.
- 가격 최저가 98,000,000원 + 인수 가능액 49,164,000원 = 실질취득 147,164,000원
- 권리 을구 3번 임차권은 말소기준보다 앞선 대항력 권리로 미배당 보증금이 매수인에게 이어질 수 있음
- 확인 임차권자·가압류채권자·강제경매 신청채권자가 박성욱으로 동일해 각 채권의 원인과 중복 여부 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
사건 개요
단지 평균
1.0회 유찰
소재지
대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 1099 대구옥포허브시티 103동 1층104호
법원·사건
대구지방법원
대구서부지원
·2025타경3002
부동산강제경매
매각기일·장소
2026-07-23 10:00
·1층 입찰법정
물건
대구옥포허브시티 103동 1층104호
철근콘크리트구조 51.46㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 1099 대구옥포허브시티 103동 1층104호
2025년10월30일
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-23
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
9,800만원
▼ 30% 감정가 1억 4,000만
입찰 보증금
980만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 4,000만→9,800만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-18 | 유찰 | 1억 4,000만원 |
| 2 | 2026-07-23 | 대기 | 9,800만원 |
건물·단지 정보 K-apt
대구옥포허브시티
103동 1층104호
비슬로 1941 (대구옥포허브시티)
전유
· 단독 소유 부분
815세대
총 세대
10동
동수
2015
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 18층
현 매물 1층
현 매물 1층
연식
11년차 · 준공 2015년 4월
0년15년30년+
연면적
84,483㎡
전용 합
46,490㎡
관리비 부과
68,015㎡
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)라인
시행 LH
단지 시설K-apt V4 detail
739대
주차
세대당 0.91
25대
승강기
동당 2.5
116대
CCTV
세대당 0.14
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.46
12평형
공급 ~40㎡
전용 27㎡ · 2건
13평형
공급 ~44㎡
전용 30㎡ · 17건
16평형
공급 ~54㎡
전용 37㎡ · 102건
21평형
공급 ~69㎡
전용 47㎡ · 51건
30평형
공급 ~99㎡
전용 68㎡ · 66건
33평형
공급 ~110㎡
전용 75㎡ · 178건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 57.0㎡ (약 17.3평)
815세대 구성
100%
815세대 · 60㎡↓ (~18평)
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
중
885m
경서중학교 ★ 단지 추천
초
245m
대구강림초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
설화명곡역
5.2km
대구 도시철도 1
화원역
6.3km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(달성군청/옥포면사무소) 공원(유정지)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
12,201평
40,335㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
40,335.0㎡
≈
12,201.3평
소유
개인
소재
대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 · 1099
특성
제2종일반주거지역
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
397억 2,190만원
984,800원/㎡ × 40,335.0㎡
2026년 기준
984,800원/㎡
▲
+94.3%
· 연평균 +8.6%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (2)
개발제한구역
접함
상대보호구역
저촉
호재 (3)
경관녹지
접함
대로2류(폭 30m~35m)
접함
완충녹지
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
공공공지
접함
하수도
접함
가축사육제한구역
공공주택지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 1099 대구옥포허브시티 103동 1층104호
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