매력지수 100
D-DAY
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
115,651,000원
1억 1,565만
감정가 236,021,680원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
1,156만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 포천시 관인면 중리 11-15
676㎡
#2
경기도 포천시 관인면 중리 11-15
벽돌구조 판넬지붕 단층 단독주택
89.46㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 포천시 관인면 중리 11-15
2025-09-29 14:18
- - 전입세대확인서 상 채무자(소유자) 이대영 세대가 등재되어 있고
- - 현장조사 시 만난 채무자(소유자) 이대영의 동생 이우영의 진술에 의하면, 채무자(소유자) 이대영과 함께 거주하고 있다고 함
- - 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 포천시 관인면 중리 11-15
- 목록1. 기재와 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
3차 매각기일
2026-06-10
10:30
제6호 경매법정
최저매각가
1억 1,565만원
▼ 51% 감정가 2억 3,602만
입찰 보증금
1,156만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 3,602만→1억 1,565만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,095만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-01 | 유찰 | 2억 3,602만원 |
| 2 | 2026-05-06 | 유찰 | 1억 6,521만원 |
| 3 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 1억 1,565만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2014년 1월 · 허가 2013-04-03
구조
벽돌구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
89.5㎡ · 대지 676.0㎡
세대·호
1세대
건폐·용적
건폐율 13%
주차
1대
· 실내 0 · 실외 1
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
204평
676㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
676.0㎡
≈
204.5평
소유
개인
소재
경기도 포천시 관인면 중리 · 11-15
특성
이용상황
단독
지형
완경사
정방형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,495만원
66,500원/㎡ × 676.0㎡
▲
감정가 525%
2026년 기준
66,500원/㎡
▲
+295.8%
· 연평균 +22.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
경관녹지
접함
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
생산관리지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
자연취락지구
제한보호구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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