매력지수 100
D-DAY
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
987,408,000원
9억 8,740만
감정가 2,204,033,660원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
9,874만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 55% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 담양군 금성면 대성리 879-4
8071㎡
#2
전라남도 담양군 금성면 금성산성길 282-45
일반철골구조 및 파이프조 슬래브지붕 및 (철근)콘크 리트, 판넬지붕 2층 교육연구 및 복지시설 (청소년문화의집) 에이동
1층 1080㎡(증축부분 180㎡ 멸실)
2층 657.56㎡ (전부 멸실)
부속건물
목조 및 목구조 판넬지붕 단층 일반음식점 및 단독주택 디동...
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 담양군 금성면 대성리 879-4
2025-12-11 11:50
전라남도 담양군 금성면 금성산성길 282-45
- 현장에 임하여 확인한바 유치권플랜카드가 있으나 오래되어 전화번호를 확인할수없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
4차 매각기일
2026-06-10
10:00
매각법정
최저매각가
9억 8,740만원
▼ 55% 감정가 22억 403만
입찰 보증금
9,874만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
22억 403만→9억 8,740만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-28 | 유찰 | 22억 403만원 |
| 2 | 2026-03-11 | 유찰 | 15억 4,282만원 |
| 3 | 2026-04-22 | 유찰 | 12억 3,426만원 |
| 4 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 9억 8,740만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
문화및집회시설
· 교육연구및복지시설(청소년문화의집)
사용승인
1993년 3월 · 허가 1990-12-17
구조
일반철골구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
2,007.8㎡ · 대지 8,071.0㎡
건폐·용적
건폐율 17%
주차
12대
· 실내 0 · 실외 12
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
2,442평
8,071㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
8,071.0㎡
≈
2,441.5평
소유
법인
소재
전라남도 담양군 금성면 대성리 · 879-4
특성
이용상황
상업용
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 1,847만원
113,800원/㎡ × 8,071.0㎡
▲
감정가 240%
2026년 기준
113,800원/㎡
▲
+66.9%
· 연평균 +5.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
저촉
호재 (2)
경관녹지
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
임업용산지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
관광ㆍ휴양개발진흥지구
제2종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.