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한국캐피탈주식회사
후보 채권자 1곳
- 한국캐피탈주식회사 캐피탈·여전 · 물건 1 · 4 · 채권최고액 42,000,000원 경매신청채권자 일치
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
3회 · 최저 122,500,000원
B
매력지수66
유찰 1회
부동산임의경매
2023타경3767 · 부산서부지원 · 아파트
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
175,000,000원
1억 7,500만
감정가 250,000,000원
감정가의 70%
▼ 30% 할인
다음 매각기일
07-22
부산서부지원
10:00
입찰 보증금
1,750만원
최저가의 10% · 17,500,000원
실거래 대비
▼ 34.2%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
2.66억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용 · Ⅶ-0.207g
감정가 대비 30% 할인
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가 175,000,000원은 최근 시세의 71.8%이고 인수액은 0원으로 추정됩니다. 다만 선순위 근저당 말소 범위와 세금 압류·파산 절차를 원본으로 확인해야 합니다.
- 가격 실질취득액 175,000,000원 = 최근 12개월 평균 243,750,000원의 71.8%·최신 거래 247,500,000원의 70.7%
- 권리 말소기준은 2019.06.12. 부산은행 근저당, 매수인 인수 0원 추정 — 재송동새마을금고 근저당의 일부포기·말소 범위 확인 필수
- 리스크 국세·지방세 압류 6건, 2026.01.26. 파산선고, 임대관계 미확인·최근 시세 추세 -6.9%
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
사건 개요
단지 평균
1.0회 유찰
소재지
부산광역시 서구 충무대로241번길 5-28, 6층602호 (남부민동,마린포시즌2차주건축물제1동)
법원·사건
부산지방법원
부산서부지원
·2023타경3767
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-22 10:00
·제101호 경매법정
물건
마린포시즌2차주건축물제1동 6층602호
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 서구 충무대로241번길 5-28, 6층602호 (남부민동,마린포시즌2차주건축물제1동)
2023년09월21일
- ① 본건 현장에서 소유자를 만나 문의한 바, 소유자세대 외 별도 임차세대 없다고 진술함.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자세대 전입되어 있었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-22
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
1억 7,500만원
▼ 30% 감정가 2억 5,000만
입찰 보증금
1,750만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
13:40
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 5,000만→1억 7,500만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-17 | 유찰 | 2억 5,000만원 |
| 2 | 2026-07-22 | 대기 | 1억 7,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
마린포시즌2차주건축물제1동
6층602호
·
철근콘크리트구조
충무대로241번길 5-28 (남부민동,마린포시즌2차주건축물제1동)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트,업무시설(오피스텔)
58세대
총 세대
1동
동수
2018
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 14층
(지하 1층)
현 매물 6층
(지하 1층)
현 매물 6층
건폐율
72%
대지 대비
용적률
661%
/ 500 한도
연식
8년차 · 준공 2018년 6월
0년15년30년+
연면적
5,447㎡
대지면적
790㎡
단지 시설K-apt V4 detail
66대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
20평형
공급 ~65㎡
전용 50㎡ · 21건
21평형
공급 ~69㎡
전용 53㎡ · 5건
24평형
공급 ~79㎡
전용 61㎡ · 6건
인근 학교
직선거리
고
1.0km
부산관광고등학교
중
604m
초장중학교
초
237m
남부민초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
자갈치역
730m
부산 도시철도 1
토성역
1.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
239평
790㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
790.0㎡
≈
239.0평
소재
부산광역시 서구 남부민동 · 647-14
특성
일반상업지역
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대세각
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
26억 8,205만원
3,395,000원/㎡ × 790.0㎡
▼
감정가 9%
2026년 기준
3,395,000원/㎡
▲
+214.4%
· 연평균 +16.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
부산광역시 서구 충무대로241번길 5-28, 6층602호 (남부민동,마린포시즌2차주건축물제1동)
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