D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
250,000,000원
2억 5,000만
감정가 250,000,000원
다음 매각기일
06-17
D-6
입찰 보증금
2,500만원
실거래 대비
▼ 5.0%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.207g
매각 임박
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 서구 충무대로241번길 5-28, 6층602호 (남부민동,마린포시즌2차주건축물제1동)
2023년09월21일
- ① 본건 현장에서 소유자를 만나 문의한 바, 소유자세대 외 별도 임차세대 없다고 진술함.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자세대 전입되어 있었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-06-17
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
2억 5,000만원
입찰 보증금
2,500만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
13:40
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-17 | D-6 진행 | 2억 5,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
마린포시즌2차주건축물제1동
6층602호
·
철근콘크리트구조
충무대로241번길 5-28 (남부민동,마린포시즌2차주건축물제1동)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트,업무시설(오피스텔)
58세대
총 세대
1동
동수
2018
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 14층
(지하 1층)
현 매물 6층
(지하 1층)
현 매물 6층
건폐율
72%
대지 대비
용적률
661%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
66대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
20평형
공급 ~65㎡
전용 50㎡ · 21건
21평형
공급 ~69㎡
전용 53㎡ · 5건
24평형
공급 ~79㎡
전용 61㎡ · 6건
인근 학교
직선거리
고
1.0km
부산관광고등학교
중
604m
초장중학교
초
237m
남부민초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
자갈치역
730m
부산 도시철도 1
토성역
1.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
239평
790㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
790.0㎡
≈
239.0평
소재
부산광역시 서구 남부민동 · 647-14
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
26억 8,205만원
3,395,000원/㎡ × 790.0㎡
▼
감정가 9%
2026년 기준
3,395,000원/㎡
▲
+214.4%
· 연평균 +16.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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