D-6
유찰 6회
청산을위한형식적경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
5,377,000원
537만
감정가 45,700,000원
다음 매각기일
06-17
D-6
입찰 보증금
53만원
실거래 대비
▼ 88.1%
싸게 매수
최근 결과
6
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
7차 매각기일 대기 중 (D-6).
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
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현황조사 법원 집행관
부산광역시 사상구 감전동 290 스위트룸빌라 2층201호
2024년04월25일
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 백상영 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 감전동 290 스위트룸빌라 2층203호
2024년05월02일
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
부산광역시 사상구 감전동 290 스위트룸빌라 3층302호
- 본건 임차인 문영현에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 임차인 문영현 세대 전입되어 있었음.
부산광역시 사상구 감전동 290 스위트룸빌라 3층304호
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- 본건 목적물의 현관문에는 본건 목적물 304호가 305호로 표시되어 있었음.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 강미영 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 감전동 290 스위트룸빌라 4층402호
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 심유복 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 감전동 290 스위트룸빌라 5층502호
- 본건 임차인 강병일의 남동생 강병태에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 임차인 강병일 세대 전입되어 있었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
8차 매각기일
2026-06-17
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
537만원
▼ 88% 감정가 4,570만
입찰 보증금
53만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
13:40
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 88%
4,570만→537만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 376만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-25 | 유찰 | 4,570만원 |
| 2 | 2025-07-30 | 유찰 | 3,199만원 |
| 3 | 2025-09-03 | 유찰 | 2,239만원 |
| 4 | 2025-11-19 | 유찰 | 1,567만원 |
| 5 | 2025-12-24 | 유찰 | 1,097만원 |
| 6 | 2026-01-28 | 유찰 | 768만원 |
| 7 | 2026-03-04 | 매각 | 537만원 |
| 8 | 2026-06-17 | D-6 진행 | 537만원 |
건물·단지 정보 K-apt
스위트룸빌라
4층402호
전유
· 단독 소유 부분
17세대
총 세대
1동
동수
2003
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
11평형
공급 ~35㎡
전용 27㎡ · 3건
13평형
공급 ~43㎡
전용 33㎡ · 2건
15평형
공급 ~51㎡
전용 39㎡ · 3건
인근 학교
직선거리
고
1.4km
사상고등학교
중
258m
주감중학교
초
411m
감전초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
감전역
244m
부산김해경전철
부산 도시철도 2
사상역
환승
839m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
76평
253㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
253.0㎡
≈
76.5평
소유
개인
소재
부산광역시 사상구 감전동 · 290
특성
이용상황
연립
지형
저지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 113만원
795,000원/㎡ × 253.0㎡
▼
감정가 23%
2026년 기준
795,000원/㎡
▲
+74.7%
· 연평균 +5.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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