D-7
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,146,111,400원
11억 4,611만
감정가 1,146,111,400원
다음 매각기일
06-17
D-7
입찰 보증금
1억
1,461만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
물건 전체 내역 (2)
#1
부산광역시 연제구 연산동 2122-22
159.3㎡
#2
부산광역시 연제구 연수로213번길 6
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 연제구 연산동 2122-22
2024-08-19 12:45
부산광역시 연제구 연수로213번길 6
2024-08-21 10:53
- ① 현장에서 만난 김태동(403호), 박문철(601호)에 의하면 403호와 601호를 각 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음. 그 이외 나머지 호실들은 각 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 엄판출, 김태동, 박정임, 박문철, 이미경, 조재원, 한충남.차성민, 조주열, 문성화, 박정혁, 차민경, 조지현, 박신영 세대가 각 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 허남 등재되어 있음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
1차 매각기일
2026-06-17
10:00
2층256호 입찰법정
최저매각가
11억 4,611만원
입찰 보증금
1억 1,461만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
14:00
3층356호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-17 | D-7 진행 | 11억 4,611만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
460m
연제고등학교
중
431m
망미중학교
초
418m
연미초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 3
배산역
123m
부산 도시철도 3
물만골역
837m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
48평
159㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
159.3㎡
≈
48.2평
소유
개인
소재
부산광역시 연제구 연산동 · 2122-22
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 9,076만원
2,453,000원/㎡ × 159.3㎡
▲
감정가 293%
2026년 기준
2,453,000원/㎡
▲
+99.4%
· 연평균 +7.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (1)
가로구역별 최고높이 제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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