NPL 유력
주식회사이룰자산관리대부
후보 채권자 1곳
- 주식회사이룰자산관리대부 채권 자산관리회사 · 물건 1 · 5 · 채권최고액 76,500,000원 경매신청채권자 일치
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
3회 · 최저 119,070,000원
C
매력지수52
유찰 1회
부동산임의경매
2024타경61720 · 부산지방법원 · 오피스텔
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
170,100,000원
1억 7,010만
감정가 243,000,000원
감정가의 70%
▼ 30% 할인
다음 매각기일
07-22
부산지방법원
10:00
입찰 보증금
1,701만원
최저가의 10% · 17,010,000원
실거래 대비
▲ 6.3%
시세보다 비쌈
같은 평형 직전 1건 평균
1.60억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
인수 0원의 소멸형 권리지만, 170,100,000원이 최근 평균의 75.0%라는 수치는 면적 미보정 비교라 가격 재검증이 필요합니다.
- 권리 2017.10.25. 하나은행 근저당이 말소기준 · 확인 임차인 0명 · 매수인 인수 0원
- 가격 실질취득 170,100,000원 = 최근 12개월 평균 226,750,000원의 75.0%
- 주의 대상 56.3781㎡와 거래 표본 면적 불일치 · 최근 가격 추세 -5.1% · 배당표와 등기 말소 이력 대조 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
사건 개요
단지 평균
1.0회 유찰
소재지
부산광역시 동구 고관로7번길 11, 4층403호 (초량동,센텀동원2차)
법원·사건
부산지방법원
·2024타경61720
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-22 10:00
·2층256호 입찰법정
물건
센텀동원2차 4층403호
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 동구 고관로7번길 11, 4층403호 (초량동,센텀동원2차)
2024-09-11 09:50
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 소유자 박화자 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-22
10:00
2층256호 입찰법정
최저매각가
1억 7,010만원
▼ 30% 감정가 2억 4,300만
입찰 보증금
1,701만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
14:00
3층356호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 4,300만→1억 7,010만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-17 | 유찰 | 2억 4,300만원 |
| 2 | 2026-07-22 | 대기 | 1억 7,010만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
센텀동원2차
4층403호
·
철근콘크리트구조
고관로7번길 11 (초량동,센텀동원2차)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트,도시형생활주택),업무시설(오피스텔)
42세대
총 세대
1동
동수
2017
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 14층
(지하 1층)
현 매물 4층
(지하 1층)
현 매물 4층
건폐율
70%
대지 대비
용적률
664%
/ 500 한도
연식
9년차 · 준공 2017년 9월
0년15년30년+
연면적
3,977㎡
대지면적
556㎡
단지 시설K-apt V4 detail
43대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
22평형
공급 ~73㎡
전용 56㎡ · 6건
24평형
공급 ~79㎡
전용 61㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
406m
부산고등학교
중
422m
부산중학교
초
598m
동일중앙초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
초량역
211m
부산 도시철도 1
부산역역
568m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
168평
556㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
556.4㎡
≈
168.3평
소유
개인
소재
부산광역시 동구 초량동 · 49-6
특성
일반상업지역
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
15억 4,957만원
2,785,000원/㎡ × 556.4㎡
▼
감정가 16%
2026년 기준
2,785,000원/㎡
▲
+67.8%
· 연평균 +5.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
방화지구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
부산광역시 동구 고관로7번길 11, 4층403호 (초량동,센텀동원2차)
이 위치에는 로드뷰 데이터가 없습니다.
지도에서 펠리건 아이콘을 다른 위치로 드래그해 보세요.
매각결과
불러오는 중…
변경 이력
불러오는 중…
현장 사진 (9장)
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.