D-7
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
243,000,000원
2억 4,300만
감정가 243,000,000원
다음 매각기일
06-17
D-7
입찰 보증금
2,430만원
실거래 대비
▲ 51.9%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
매각 임박
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 동구 고관로7번길 11, 4층403호 (초량동,센텀동원2차)
2024-09-11 09:50
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 소유자 박화자 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
1차 매각기일
2026-06-17
10:00
2층256호 입찰법정
최저매각가
2억 4,300만원
입찰 보증금
2,430만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
14:00
3층356호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-17 | D-7 진행 | 2억 4,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
센텀동원2차
4층403호
·
철근콘크리트구조
고관로7번길 11 (초량동,센텀동원2차)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트,도시형생활주택),업무시설(오피스텔)
42세대
총 세대
1동
동수
2017
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 14층
(지하 1층)
현 매물 4층
(지하 1층)
현 매물 4층
건폐율
70%
대지 대비
용적률
664%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
43대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
22평형
공급 ~73㎡
전용 56㎡ · 6건
24평형
공급 ~79㎡
전용 61㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
406m
부산고등학교
중
422m
부산중학교
초
598m
동일중앙초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
초량역
211m
부산 도시철도 1
부산역역
568m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
168평
556㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
556.4㎡
≈
168.3평
소유
개인
소재
부산광역시 동구 초량동 · 49-6
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
15억 4,957만원
2,785,000원/㎡ × 556.4㎡
▼
감정가 16%
2026년 기준
2,785,000원/㎡
▲
+67.8%
· 연평균 +5.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
방화지구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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