D-7 유찰 4회

부동산임의경매

2024타경66626 · 부산지방법원 · 건물
최저매각가 5차 · 유찰 4회 가격 메리트
319,333,000원 3억 1,933만 감정가 1,330,000,000원
감정가의 25% ▼ 75% 할인
다음 매각기일
06-17 D-7
부산지방법원 10:00
입찰 보증금
3,193만원
최저가의 10% · 31,933,300원
실거래 대비
-
같은 평형 실거래 부족
최근 결과
4 회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
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매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후 5차 매각기일 대기 중 (D-7). 변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.

사건 개요

소재지
부산광역시 동래구 중앙대로 1325, 1층105호 (온천동,이센타워)
법원·사건
부산지방법원 ·2024타경66626 부동산임의경매
매각기일·장소
2026-06-17 10:00 ·2층256호 입찰법정
물건
이센타워 외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비 코드 01

물건 전체 내역 (2)

#1 · 이센타워
부산광역시 동래구 중앙대로 1325, 1층105호 (온천동,이센타워)
#2 · 이센타워
부산광역시 동래구 중앙대로 1325, 1층106호 (온천동,이센타워)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

부산광역시 동래구 중앙대로 1325, 1층105호 (온천동,이센타워) 2024-12-20 09:20
  1. ① 폐문부재하여 안내문을 출입문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
  2. ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
  3. ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
  4. ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 동래구 중앙대로 1325, 1층106호 (온천동,이센타워) 2024-12-27 12:20
  1. ① 폐문부재하여 안내문을 출입문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
  2. ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
  3. ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
  4. ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

⚠ D-7 진행 중 5차 매각기일
2026-06-17 10:00 2층256호 입찰법정
최저매각가 3억 1,933만원 ▼ 76% 감정가 13억 3,000만
입찰 보증금 3,193만원 최저가의 10%
매각결정기일 D+7
2026-06-24 14:00 3층356호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이 · ▼ 76% 13억 3,000만→3억 1,933만
매회 -30% 자동감액 다음 예상 2억 2,353만원
감정가 13.3억 현재 3.2억 1차 2차 3차 4차 5차 1차 · 13억 3,000만원 2차 · 9억 3,100만원 3차 · 6억 5,170만원 4차 · 4억 5,619만원 5차 · 3억 1,933만원
회차 전체 보기 (5회)
회차날짜결과최저가
1 2025-12-24 유찰 13억 3,000만원
2 2026-01-28 유찰 9억 3,100만원
3 2026-03-04 유찰 6억 5,170만원
4 2026-04-08 유찰 4억 5,619만원
5 2026-06-17 D-7 진행 3억 1,933만원

토지 정보 VWorld

67평
222㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목 대 · 토지대장
면적 222.0㎡ ≈ 67.2평
소유 법인
소재 부산광역시 동래구 온천동 · 1439-2
특성
준주거지역
이용상황 상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급 광대소각
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
13억 5,397만원
6,099,000원/㎡ × 222.0㎡
▼ 감정가 98%
2026년 기준
6,099,000원/㎡
▲ +57.2% · 연평균 +4.4% · 2013년 대비
625.1만 506.6만 388.0만 2013 2015 2017 2019 2021 2023 2026 2013년 · 3,880,000원/㎡ 2014년 · 3,880,000원/㎡ 2015년 · 4,074,000원/㎡ 2016년 · 4,122,000원/㎡ 2017년 · 4,462,000원/㎡ 2018년 · 4,947,000원/㎡ 2019년 · 5,111,000원/㎡ 2020년 · 5,335,000원/㎡ 2021년 · 5,718,000원/㎡ 2022년 · 6,251,000원/㎡ 2023년 · 5,853,000원/㎡ 2024년 · 5,891,000원/㎡ 2025년 · 5,993,000원/㎡ 2026년 · 6,099,000원/㎡
적용 규제
호재 (1)
광로2류(폭 50m~70m) 접함
기본 분류 (2)
제3종일반주거지역 접함 준주거지역
추가 규제 (2)
가로구역별 최고높이 제한지역 상대보호구역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

위치 / 로드뷰

부산광역시 동래구 중앙대로 1325, 1층105호 (온천동,이센타워)

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