특수권리·특수조건
1
- 선순위가처분 2번근저당권가처분 2010-03-31 주식회사 씨씨파트너스아시아
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
매력지수 작성중
유찰 5회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
287,770,000원
2억 8,777만
감정가 1,330,000,000원
낙찰일
07-22
낙찰 완료
입찰 보증금
2,235만원
감정가 대비
▼ 78.4%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (2)
#1
· 이센타워
부산광역시 동래구 중앙대로 1325, 1층105호 (온천동,이센타워)
#2
· 이센타워
부산광역시 동래구 중앙대로 1325, 1층106호 (온천동,이센타워)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 동래구 중앙대로 1325, 1층105호 (온천동,이센타워)
2024-12-20 09:20
- ① 폐문부재하여 안내문을 출입문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 동래구 중앙대로 1325, 1층106호 (온천동,이센타워)
2024-12-27 12:20
- ① 폐문부재하여 안내문을 출입문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-07-22
10:00
2층256호 입찰법정
최저매각가
2억 2,353만원
▼ 83% 감정가 13억 3,000만
입찰 보증금
2,235만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
14:00
3층356호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
13억 3,000만→2억 2,353만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 5,647만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-24 | 유찰 | 13억 3,000만원 |
| 2 | 2026-01-28 | 유찰 | 9억 3,100만원 |
| 3 | 2026-03-04 | 유찰 | 6억 5,170만원 |
| 4 | 2026-04-08 | 유찰 | 4억 5,619만원 |
| 5 | 2026-06-17 | 유찰 | 3억 1,933만원 |
| 6 | 2026-07-22 | 대기 | 2억 2,353만원 |
토지 정보 VWorld
67평
222㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
222.0㎡
≈
67.2평
소유
법인
소재
부산광역시 동래구 온천동 · 1439-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
13억 5,397만원
6,099,000원/㎡ × 222.0㎡
▼
감정가 98%
2026년 기준
6,099,000원/㎡
▲
+57.2%
· 연평균 +4.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
광로2류(폭 50m~70m)
접함
기본 분류 (2)
제3종일반주거지역
접함
준주거지역
추가 규제 (2)
가로구역별 최고높이 제한지역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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