D-6
공유물분할을위한경매
최저매각가
신건 · 1차
1,212,347,000원
12억 1,234만
감정가 1,212,347,000원
다음 매각기일
06-17
D-6
입찰 보증금
1억
2,123만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (2)
#1
부산광역시 부산진구 서전로68번길 24
#2
부산광역시 부산진구 전포동 305-7
105.5㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 부산진구 서전로68번길 24
2024-12-31 09:23
- ① 현장에서 만난 박진석(피플웍스 - 멕시코 식당)에 의하면 임대차 계약을 하고 도로에 접한 1,2층을 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였고, 1,2층 주택 폐문부재하여 안내문을 출입문들과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 장경숙, 최종화, 홍정호, 김희철 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 박진석 등재되어 있음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 전포동 305-7
2025-01-06 15:50
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-06-17
10:00
2층256호 입찰법정
최저매각가
12억 1,234만원
입찰 보증금
1억 2,123만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
14:00
3층356호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-17 | D-6 진행 | 12억 1,234만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 점포, 주택
사용승인
1970년 5월
구조
블록구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
56.2㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
32평
106㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
105.5㎡
≈
31.9평
소유
개인
· 공유 13인
소재
부산광역시 부산진구 전포동 · 305-7
특성
이용상황
주상용
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 3,496만원
3,175,000원/㎡ × 105.5㎡
▲
감정가 362%
2026년 기준
3,175,000원/㎡
▲
+252.0%
· 연평균 +19.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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