특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 장경숙(전입 1998-03-10), 최종화(전입 2013-02-05), 홍정호(전입 2022-07-20)
- 선순위가처분 1번김옥순지분,서정 미지분,서정희지분, 서정귀지분,서정애 지분,서광훈지분,김 순서지분,김수형지 분가처분 2024-03-21 김원백
- 위반건축물 건축물대장에 따르면, 본건 건물 중 일부는 '위반건축물'로 등재되어 있음
- 형식적경매 공유물분할을위한경매
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
D
매력지수28
유찰 1회
공유물분할을위한경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
848,643,000원
8억 4,864만
감정가 1,212,347,000원
다음 매각기일
07-22
입찰 보증금
8,486만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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최저가 848,643,000원은 감정가 70%지만, 확인된 인수 25,000,000원 외에 보증금 미상 선순위 점유자 4명이 있어 총 취득비용을 확정할 수 없습니다.
- 가격 실거래 비교 자료가 없어 감정가 70%만으로 시세 대비 저렴하다고 판단할 수 없음
- 자금 실질취득 하한 873,643,000원+ · 박진석 보증금 25,000,000원 전액 인수
- 권리 실제 임차인 5명 중 4명은 대항력 가능·보증금 미상, 말소기준 전 가처분은 실제 말소 확인 필요
- 물건 인접 토지 305-32 과재 추정으로 경계측량 필요 · 제시외 건물 포함 · 일부 위반건축물 등재
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
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