D-7
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
2,638,120,000원
26억 3,812만
감정가 5,383,918,800원
다음 매각기일
06-17
D-7
입찰 보증금
2억
6,381만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (2)
#3
부산광역시 금정구 청룡동 산27-12
4396㎡
#4
부산광역시 금정구 청룡동 7-12
13430㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 금정구 두구동 1156-5
2025-02-06 09:27
- ① 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 점유현황은 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
부산광역시 금정구 두구동 164-4
2025-02-10 16:10
- ① 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 점유현황은 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
부산광역시 금정구 청룡동 산27-12
- ① 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 점유현황은 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
부산광역시 금정구 청룡동 7-12
- ① 본건 토지 지상 제시외 건물(석재공장)에서 만난 구병천에 의하면, 본인이 제시외 건물 소유자이고 주거로 사용하고 있지 않으며 현재 석재공장을 하지않고 있다고 하여 안내문을 전달하였고, 서쪽 공사현장 출입문 폐문부재하여 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 안내문을 출입문들에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
3차 매각기일
2026-06-17
10:00
2층256호 입찰법정
최저매각가
26억 3,812만원
▼ 51% 감정가 53억 8,391만
입찰 보증금
2억 6,381만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
14:00
3층356호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
53억 8,391만→26억 3,812만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 18억 4,668만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-19 | 유찰 | 53억 8,391만원 |
| 2 | 2025-12-24 | 유찰 | 37억 6,874만원 |
| 3 | 2026-06-17 | D-7 진행 | 26억 3,812만원 |
토지 개요 사건 매물
5,392평
17,826㎡
제방
토지 매물
2건
매물 수
물건 #3
4,396.0㎡
≈
1,329.8평
토지
제방
부산광역시 금정구 청룡동 산27-12
물건 #4
13,430.0㎡
≈
4,062.6평
토지
제방
부산광역시 금정구 청룡동 7-12
토지 정보 VWorld
1,330평
4,396㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
4,396.0㎡
≈
1,329.8평
소유
개인
소재
부산광역시 금정구 청룡동 · 27-12
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 9,520만원
89,900원/㎡ × 4,396.0㎡
▲
감정가 1362%
2026년 기준
89,900원/㎡
▲
+29.4%
· 연평균 +2.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
정비구역
접함
기본 분류 (4)
제2종일반주거지역
접함
제2종전용주거지역
접함
제3종일반주거지역
접함
자연녹지지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.