명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
3회 · 최저 53,900,000원
B
매력지수63
유찰 1회
부동산임의경매
2025타경2322 · 부산지방법원 · 오피스텔
철근콘크리트구조 업무시설 25.89㎡
철근콘크리트구조 업무시설 25.89㎡
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
81,320,000원
8,132만
감정가 110,000,000원
감정가의 73%
2026-07-22 낙찰
최저매각가 77,000,000원
최저가 대비 +5%
낙찰일
07-22
낙찰 완료
부산지방법원
1회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
770만원
최저가의 10% · 7,700,000원
실거래 대비
▼ 15.6%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
9,633만원
· 낙찰가 기준
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 50,000,000원의 후순위 임차권은 대항력 없어 매수인 인수 0원. 최저가는 감정가의 70%지만 실거래 확인 전에는 가격 메리트를 단정할 수 없습니다.
- 권리 말소기준 2021.08.11.보다 전입 2023.06.16.이 늦어 대항력 없음 · 후순위 임차권 소멸 · 인수 0원
- 가격 최저가 77,000,000원 = 감정가 110,000,000원의 70% · 최근 실거래 비교 없이 저가 단정 금지
- 확인 민간임대주택등기·2025.09.29. 파산선고·임차인 최우선변제와 실제 점유 상태 원본 확인
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
사건 개요
같은 단지 4건 동시 경매
소재지
부산광역시 부산진구 범전동 383-15 하이뷰 더파크 9층904호
법원·사건
부산지방법원
·2025타경2322
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-22 10:00
·2층256호 입찰법정
물건
하이뷰 더파크 9층904호
철근콘크리트구조 업무시설 / 25.89㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 부산진구 범전동 383-15 하이뷰 더파크 9층904호
2025-06-16 14:16
- ① 현장에서 만난 강창우에 의하면, 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음.
- ② 전입세대확인서에 강창우 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-22
10:00
2층256호 입찰법정
최저매각가
7,700만원
▼ 30% 감정가 1억 1,000만
입찰 보증금
770만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
14:00
3층356호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 1,000만→7,700만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-17 | 유찰 | 1억 1,000만원 |
| 2 | 2026-07-22 | 대기 | 7,700만원 |
건물·단지 정보
하이뷰 더파크
9층904호
중앙대로 829 (범전동,하이뷰 더파크)
전유
· 단독 소유 부분
2020
준공년
건물 스펙K-apt
연식
6년차 · 준공 2020년
0년15년30년+
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
10평형
공급 ~34㎡
전용 26㎡ · 479건
31평형
공급 ~101㎡
전용 78㎡ · 5건
인근 학교
직선거리
고
614m
동의고등학교
중
527m
항도중학교
초
258m
성전초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
부전역
416m
동해선
부전역역
442m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
382평
1,262㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,261.6㎡
≈
381.6평
소유
법인
소재
부산광역시 부산진구 범전동 · 383-15
특성
일반상업지역
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
78억 4,967만원
6,222,000원/㎡ × 1,261.6㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
6,222,000원/㎡
▲
+162.5%
· 연평균 +12.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
시가지경관지구
저촉
호재 (2)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
부산광역시 부산진구 범전동 383-15 하이뷰 더파크 9층904호
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (9장)
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