명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
3회 · 최저 69,090,000원
B
매력지수58
유찰 1회
부동산임의경매
2025타경2407 · 부산지방법원 · 건물
철근콘크리트구조 20.650㎡
철근콘크리트구조 20.650㎡
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
98,700,000원
9,870만
감정가 141,000,000원
감정가의 70%
▼ 30% 할인
다음 매각기일
07-22
부산지방법원
10:00
입찰 보증금
987만원
최저가의 10% · 9,870,000원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
감정가
1.41억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용 · Ⅶ-0.225g
감정가 대비 30% 할인
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
등기상 인수 0원으로 권리는 단순하지만, 숙박시설로 이용 중이고 실거래 비교가 없어 최저가 98,700,000원의 가격 메리트는 별도 검증이 필요합니다.
- 가격 최저가 98,700,000원은 감정가 141,000,000원의 70%이나 시세 비교 없이 저렴하다고 단정할 수 없음
- 자금 현재 회차 실질취득 98,700,000원·매수인 인수 0원, 채권자 미배당 163,476,600원은 승계되지 않음
- 리스크 숙박시설 이용·임대관계 미상으로 운영계약, 실제 점유, 관리비와 유사 물건 거래가격 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
사건 개요
같은 단지 2건 동시 경매
소재지
부산광역시 영도구 봉래동1가 29 라발스호텔부산 18층1812호
법원·사건
부산지방법원
·2025타경2407
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-22 10:00
·2층256호 입찰법정
물건
라발스호텔부산 18층1812호
철근콘크리트구조 20.650㎡
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 영도구 봉래동1가 29 라발스호텔부산 15층1501호
2025-06-24 10:02
- ① 현장에서 만난 라발스호텔부산 프런트 직원 박정빈에게 안내문을 전달하였음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 영도구 봉래동1가 29 라발스호텔부산 18층1812호
2025-06-26 13:40
- ① 현장에서 만난 라발스호텔부산 프런트 직원 박정빈에게 안내문을 전달하였음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-22
10:00
2층256호 입찰법정
최저매각가
9,870만원
▼ 30% 감정가 1억 4,100만
입찰 보증금
987만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
14:00
3층356호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 4,100만→9,870만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-17 | 유찰 | 1억 4,100만원 |
| 2 | 2026-07-22 | 대기 | 9,870만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
숙박시설
· 숙박시설
건축물명
라발스 호텔 부산
사용승인
2019년 1월 · 허가 2016-06-15
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
28층 (지하 1층)
연면적
18,118.8㎡ · 대지 1,476.2㎡
세대·호
405호
건폐·용적
건폐율 71%
주차
153대
· 실내 153 · 실외 0 · 기계 140
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.225g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
446평
1,476㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,476.2㎡
≈
446.5평
소유
개인
소재
부산광역시 영도구 봉래동1가 · 29
특성
일반상업지역
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
43억 164만원
2,914,000원/㎡ × 1,476.2㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
2,914,000원/㎡
▲
+149.1%
· 연평균 +11.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
가로구역별 최고높이 제한지역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
호재 (1)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
중요시설물보호지구(항만)
접함
가축사육제한구역
방화지구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
부산광역시 영도구 봉래동1가 29 라발스호텔부산 18층1812호
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현장 사진 (12장)
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