매력지수 79
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
252,600,000원
2억 5,260만
감정가 300,000,000원
낙찰일
06-04
낙찰 완료
입찰 보증금
2,100만원
실거래 대비
▼ 26.2%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 의정부시 금오동 344-17 금오2차 신도브래뉴 업 211동 21층2101호
2025-11-15 11:32
- 현황조사시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-04
10:30
제2별관 1층 제6호 법정
최저매각가
2억 1,000만원
▼ 30% 감정가 3억
입찰 보증금
2,100만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억→2억 1,000만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-30 | 유찰 | 3억원 |
| 2 | 2026-06-04 | 대기 | 2억 1,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
금오2차 신도브래뉴 업
211동 21층2101호
동일로 660 (의정부동,금오2차 신도브래뉴 업)
전유
· 단독 소유 부분
1,111세대
총 세대
14동
동수
2007
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 21층
현 매물 21층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 신도종합건설
단지 시설K-apt V4 detail
1,158대
주차
세대당 1.04
28대
승강기
동당 2.0
236대
CCTV
세대당 0.21
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
18평형
공급 ~60㎡
전용 60㎡ · 176건
22평형
공급 ~72㎡
전용 72㎡ · 49건
26평형
공급 ~85㎡
전용 85㎡ · 345건
35평형
공급 ~117㎡
전용 117㎡ · 32건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 81.5㎡ (약 24.7평)
1,111세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.3km
의정부여자고등학교
중
292m
금오중학교
초
449m
동오초등학교
인근 지하철직선거리
의정부
동오역
328m
의정부
의정부중앙역
700m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(경기도제2청사) 병원(가톨릭대학교의정부성모병원) 백화점(신세계백화점) 대형상가(홈플러스)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
12,546평
41,476㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
41,476.2㎡
≈
12,546.5평
소유
개인
소재
경기도 의정부시 금오동 · 344-17
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
790억 5,363만원
1,906,000원/㎡ × 41,476.2㎡
2026년 기준
1,906,000원/㎡
▲
+35.2%
· 연평균 +2.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
중점경관관리구역
저촉
호재 (3)
가축사육제한구역
접함
대로1류(폭 35m~40m)
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
광장
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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