D-7
부동산임의경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
3,119,472,000원
31억 1,947만
감정가 3,119,471,840원
다음 매각기일
06-18
D-7
입찰 보증금
3억
1,194만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (4)
#1
부산광역시 강서구 송정동 1467-2
1716.9㎡
#2
· 에이동
부산광역시 강서구 녹산산단17로 142 (송정동,에이동)
#3
· 비이동
부산광역시 강서구 녹산산단17로 142 (송정동,비이동)
#4
· 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록
부산 강서구 녹산산단17로 142 송정동 (송정동 1467-2)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 강서구 송정동 1467-2
2025-01-06 10:30
부산광역시 강서구 녹산산단17로 142 (송정동,에이동)
2025-01-18 10:45
- ① 부동산 출입문 및 건물(공장 및 부속건물)이 개방되어 있으나 점유자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
- ③ 세무서발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 기경태,기범석이 등록되어 있으나, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없었음
부산광역시 강서구 녹산산단17로 142 (송정동,비이동)
- ① 부동산 출입문 및 건물(공장)이 개방되어 있으나 점유자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
- ③ 세무서발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 기경태,기범석이 등록되어 있으나, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없었음
부산 강서구 녹산산단17로 142 송정동 (송정동 1467-2)
- 목적 부동산이 개방되어 있어 현장에 기계기구가 있는 것을 확인하였으나, 기계의 동일성 여부는 전문 감정이 필요할 것으로 보임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
1차 매각기일
2026-06-18
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
31억 1,947만원
입찰 보증금
3억 1,194만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-25
13:40
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-18 | D-7 진행 | 31억 1,947만원 |
토지 정보 VWorld
519평
1,717㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
1,716.9㎡
≈
519.4평
소유
개인
소재
부산광역시 강서구 송정동 · 1467-2
특성
이용상황
공업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
11억 1,014만원
646,600원/㎡ × 1,716.9㎡
▲
감정가 281%
2026년 기준
646,600원/㎡
▲
+26.5%
· 연평균 +2.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
공공시설구역
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반공업지역
추가 규제 (4)
국가산업단지
산업시설구역
산업육성구역
연구개발특구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.