명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.19
4회 · 최저 107,359,000원
C
매력지수48
유찰 2회
부동산임의경매
2025타경73267 · 의정부지방법원 · 다세대
철근콘크리트구조 59.205㎡
철근콘크리트구조 59.205㎡
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
180,890,000원
1억 8,089만
감정가 313,000,000원
감정가의 57%
2026-07-15 낙찰
최저매각가 153,370,000원
최저가 대비 +17%
낙찰일
07-15
낙찰 완료
의정부지방법원
2회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
1,533만원
최저가의 10% · 15,337,000원
실거래 대비
▲ 20.6%
시세보다 비쌈
같은 평형 직전 1건 평균
1.50억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
임차인 신고와 매수인 인수액은 0원입니다. 다만 감정가 49%만으로 시세 메리트를 판단할 수 없고, 배당순위 자료의 불일치도 확인해야 합니다.
- 가격 최저가 153,370,000원 = 감정가 313,000,000원의 49%지만 동일 면적 실거래·최근 낙찰가 없음
- 권리 실제 임차인 0명·매수인 인수 0원, 현재 말소기준은 2024.05.07. 농협은행 근저당 273,900,000원
- 리스크 2024.01.04. 말소된 국민은행 근저당이 배당표에 150,422,820원으로 반영돼 원본 대조 필수
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
사건 개요
단지 평균
2.0회 유찰
소재지
경기도 의정부시 의정부동 484-4 리체하임 5층 502호
법원·사건
의정부지방법원
·2025타경73267
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-15 10:30
·제6호 경매법정
물건
리체하임 5층 502호
철근콘크리트구조 59.205㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 의정부시 의정부동 484-4 리체하임 5층 502호
2025-10-02 11:07
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 채무자겸 소유자가 등재되어 있는 외에 다른 등재자가 없어 채무자겸 소유자 이외에 다른 점유자가 없는 것으로 조사하였으나 정확한 것은 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 1층 소재 목록1.의 우편함에 넣어 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-15
10:30
제6호 경매법정
최저매각가
1억 5,337만원
▼ 51% 감정가 3억 1,300만
입찰 보증금
1,533만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
3억 1,300만→1억 5,337만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 735만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-06 | 유찰 | 3억 1,300만원 |
| 2 | 2026-06-10 | 유찰 | 2억 1,910만원 |
| 3 | 2026-07-15 | 대기 | 1억 5,337만원 |
건물·단지 정보 K-apt
리체하임
5층 502호
둔야로33번길 8-7(의정부동) (의정부동,리체하임)
전유
· 단독 소유 부분
8세대
총 세대
1동
동수
2022
준공년
건물 스펙K-apt
연식
4년차 · 준공 2022년 5월
0년15년30년+
인근 학교
직선거리
고
907m
상우고등학교
중
256m
다온중학교
초
209m
의정부서초등학교
인근 지하철직선거리
의정부
의정부시청역
367m
의정부
경전철의정부역
442m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
117평
387㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
386.6㎡
≈
116.9평
소유
개인
소재
경기도 의정부시 의정부동 · 484-4
특성
제2종일반주거지역
이용상황
다세대
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 2,861만원
1,626,000원/㎡ × 386.6㎡
▼
감정가 50%
2026년 기준
1,626,000원/㎡
▲
+53.4%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 의정부시 의정부동 484-4 리체하임 5층 502호
이 위치에는 로드뷰 데이터가 없습니다.
지도에서 펠리건 아이콘을 다른 위치로 드래그해 보세요.
매각결과
불러오는 중…
변경 이력
불러오는 중…
현장 사진 (12장)
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.