NPL 유력
수협엔피엘대부주식회사
후보 채권자 1곳
- 수협엔피엘대부주식회사 채권이전
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
121,100,000원
1억 2,110만
감정가 173,000,000원
다음 매각기일
07-22
입찰 보증금
1,211만원
실거래 대비
▼ 19.3%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.207g
감정가 대비 30% 할인
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 중구 중앙동4가 19 서린엘마르 센트로 뷰 14층103동1404호
2025-06-13 13:21
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 장미려 등재되어 있음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-22
10:00
2층256호 입찰법정
최저매각가
1억 2,110만원
▼ 30% 감정가 1억 7,300만
입찰 보증금
1,211만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
14:00
3층356호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 7,300만→1억 2,110만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-17 | 유찰 | 1억 7,300만원 |
| 2 | 2026-07-22 | 대기 | 1억 2,110만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
서린엘마르 센트로 뷰
14층103동1404호
·
철근콘크리트구조
대교로 157 (중앙동4가,서린엘마르 센트로 뷰)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설
120세대
총 세대
2동
동수
2021
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 33층
(지하 5층)
현 매물 14층
(지하 5층)
현 매물 14층
건폐율
60%
대지 대비
용적률
1199%
/ 500 한도
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
주상복합
시공 서린건설(주)
시행 우리자산신탁 주식회사
단지 시설K-apt V4 detail
240대
주차
세대당 2.0
8대
승강기
동당 4.0
242대
CCTV
세대당 2.02
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.50
11평형
공급 ~36㎡
전용 24㎡ · 282건
12평형
공급 ~40㎡
전용 27㎡ · 246건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 54.7㎡ (약 16.5평)
120세대 구성
인근 학교
직선거리
고
297m
남성여자고등학교
중
678m
덕원중학교
초
297m
남성초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
중앙역
76m
부산 도시철도 1
남포역
741m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
684평
2,261㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,261.2㎡
≈
684.0평
소유
법인
소재
부산광역시 중구 중앙동4가 · 19
특성
이용상황
업무용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
112억 4,947만원
4,975,000원/㎡ × 2,261.2㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
4,975,000원/㎡
▲
+84.3%
· 연평균 +6.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
방화지구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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