특수권리·특수조건
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- 병합·중복 관련사건: 2026타경601949
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.18
매력지수 작성중
D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
470,000,000원
4억 7,000만
감정가 470,000,000원
다음 매각기일
11-18
D-11
입찰 보증금
4,700만원
실거래 대비
▲ 5.6%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 유성구 하기동 516 송림마을아파트2단지 204동 6층601호
2025-07-15 14:32
- 폐문으로 전입세대확인서에는 채무자(소유자) 최인우 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-11-18
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
4억 7,000만원
입찰 보증금
4,700만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-25
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-18 | D-11 진행 | 4억 7,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
송림마을아파트2단지
204동 6층601호
·
철근콘크리트구조
송림로 20 (하기동,송림마을아파트2단지)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트
477세대
총 세대
6동
동수
2004
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 20층
(지하 1층)
현 매물 6층
(지하 1층)
현 매물 6층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 우미건설(주)
단지 시설K-apt V4 detail
581대
주차
세대당 1.22
12대
승강기
동당 2.0
96대
CCTV
세대당 0.2
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 84.8㎡ (약 25.6평)
477세대 구성
인근 학교
직선거리
고
636m
대전반석고등학교
중
193m
대전하기중학교
초
191m
대전하기초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
지족역
345m
대전 도시철도 1
반석역
781m
주변 환경K-apt V4 detail
버스10~15분이내
편의관공서(하기동사무소) 병원(유성선병원) 공원(일반공원)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,090평
26,743㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
26,742.8㎡
≈
8,089.7평
소유
개인
소재
대전광역시 유성구 하기동 · 516
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
421억 1,991만원
1,575,000원/㎡ × 26,742.8㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,575,000원/㎡
▲
+26.0%
· 연평균 +2.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (2)
경관녹지
접함
완충녹지
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
특수도로(자전거전용도로)
접함
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
택지개발지구기타
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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