명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
3회 · 최저 92,120,000원
A
매력지수72
유찰 1회
부동산임의경매
2025타경22131 · 부산지방법원 · 아파트
철근콘크리트조 59.28㎡
철근콘크리트조 59.28㎡
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
173,898,000원
1억 7,389만
감정가 188,000,000원
감정가의 92%
2026-07-22 낙찰
최저매각가 131,600,000원
최저가 대비 +32%
낙찰일
07-22
낙찰 완료
부산지방법원
1회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
1,316만원
최저가의 10% · 13,160,000원
실거래 대비
▲ 16.5%
시세보다 비쌈
같은 평형 직전 3건 평균
1.49억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
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과거 근저당은 말소 완료돼 인수 0원. 최저가 1.316억은 최근 12개월 평균 1.602억의 82.1%이나, 시세 하락 -6.6%와 실제 점유관계는 확인해야 합니다.
- 가격 실질취득 131,600,000원 = 최근 12개월 평균 160,200,000원의 82.1%
- 권리 2019년 이전 근저당은 말소 완료 · 말소기준 이후 권리는 매각으로 소멸 · 인수 0원
- 리스크 최근 시세 추세 -6.6% · 임대관계 미상 · 자동 배당표에 말소된 과거 채권이 포함돼 재검증 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
사건 개요
단지 평균
1.0회 유찰
소재지
부산광역시 부산진구 당감동 518 주공아파트 320동 10층1005호
법원·사건
부산지방법원
·2025타경22131
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-22 10:00
·2층256호 입찰법정
물건
주공아파트 320동 10층1005호
철근콘크리트조 / 59.28㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 부산진구 당감동 518 주공아파트 320동 10층1005호
2025-06-16 14:13
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 소유자 민유식 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-22
10:00
2층256호 입찰법정
최저매각가
1억 3,160만원
▼ 30% 감정가 1억 8,800만
입찰 보증금
1,316만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
14:00
3층356호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 8,800만→1억 3,160만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-17 | 유찰 | 1억 8,800만원 |
| 2 | 2026-07-22 | 대기 | 1억 3,160만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
주공아파트
주공아파트 3단지
320동 10층1005호
·
철근콘크리트구조
백양관문로 10 (당감동,주공아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트
264세대
총 세대
3동
동수
1989
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
(지하 1층)
현 매물 10층
(지하 1층)
현 매물 10층
연식
37년차 · 준공 1989년 6월
0년15년30년+
연면적
6,749㎡
인근 학교
직선거리
고
449m
경원고등학교
중
366m
개금여자중학교
초
67m
당평초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
동의대역
804m
부산 도시철도 2
가야역
872m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,228평
10,669㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
10,669.4㎡
≈
3,227.5평
소유
개인
소재
부산광역시 부산진구 당감동 · 518
특성
제3종일반주거지역
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
192억 492만원
1,800,000원/㎡ × 10,669.4㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,800,000원/㎡
▲
+87.5%
· 연평균 +6.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (6)
소공원
접함
완충녹지
접함
정비구역
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
지구단위계획구역
접함
초등학교
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
접함
추가 규제 (2)
택지개발지구
택지개발지구기타
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
부산광역시 부산진구 당감동 518 주공아파트 320동 10층1005호
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현장 사진 (15장)
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